DUBAIYIELD·GLOBAL
Tanıştırma öncesi doğrulanmış projeden satış kataloğu
Yasal belgeleri doğrulanmış 341 proje. DubaiYield doğrular ve eşleştirir, satış yapmaz. İşlemleri lisanslı emlak aracılık ortakları yürütür. Reklam izinleri her zaman görünür; onay her formdan önce gelir.
Lisans 1623949·Reklam izni 6010389
- Escrow
- Alıcı ödemeleri düzenlemeye tabi (projeden satış)
- 2 milyon AED
- Golden Visa eşiği (bilgi amaçlı)
- 341
- 341 doğrulanmış proje
Güven
Nasıl çalışıyoruz
Gizlilik taahhüdü: verileriniz yalnızca bu talep için kullanılır. İlk teması DubaiYield kurar (çağrı merkezi yok) ardından gerekirse sizi lisanslı bir emlak aracılık ortağıyla tanıştırır.
01
DubaiYield üzerinden talepte bulunursunuz
Bütçenizi, yatırım vadenizi ve hedefinizi paylaşın, hiçbir taahhüt gerekmez. Kamuya açık iletişim DubaiYield'de kalır.
02
DubaiYield talebinizi değerlendirir ve sizi ortak bir brokerla tanıştırır
Önce biz yanıt veririz, ardından gerekirse sizi RERA lisanslı güvenilir ortağımızdaki adı belirtilmiş bir brokera yönlendiririz.
03
Eksiksiz belgeler
Ödeme planını, yatırımcı dosyasını ve yapılandırılmış bir karşılaştırmayı alırsınız.
İlan bilgileri
Bölgelere göre başlangıç fiyatları
Başlangıç fiyatları, ödeme yapısı ve teslim tarihleri. Tahmini kira getirileri değil, özenle seçilmiş katalogdan ölçülebilir bilgiler.
Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Ödeme planları yayımlanır·Golden Visa · 2 milyon AED ve üzeri·Escrow düzenlemeli projeden satış·AED, ABD dolarına sabit·Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Ödeme planları yayımlanır·Golden Visa · 2 milyon AED ve üzeri·Escrow düzenlemeli projeden satış·AED, ABD dolarına sabit·
Portföy
Seçilmiş fırsatlar
Öne çıkan proje aşamasındaki konutlar: katalog verilerine göre başlangıç fiyatı, geliştirici firma, ödeme planı ve teslim.
Kaydır · Sürükle · Oklar
Önce kısa bir liste mi istersiniz? Öncelikli geri arama isteyin
Mekânsal önizleme
Yörüngedeki projeler
Ödeme planı
Sermayenizi gerçek bir ödeme takvimiyle eşleştirin
Listelenen bir proje seçin. Aşağıdaki rakamlar yayımlanan ödeme planı, başlangıç fiyatı ve teslim tarihinden gelir, kira getirisi tahmini değildir.
Takvim özeti
- Başlangıç fiyatı
- 57,23 milyon AED
- Teslimden önce
- 70%40,06 milyon AED
- Teslime kalan ay
- 22026 4. çeyrek
Rezervasyonda
5%·2,86 milyon AED
İnşaat sürecinde
65%·37,2 milyon AED
Teslimde
Teslimde ödenecek
30%·17,17 milyon AED
Bu projede 2 konut var. Tahsis ettiğiniz tutar başlangıç fiyatını karşılıyor veya aşıyor.
Başlangıç fiyatı 2 milyon AED ve üzeri, hukuki incelemeye bağlı olarak 10 yıllık Golden Visa için değerlendirilebilir.
Taksit tutarları, ilan edilen başlangıç fiyatı ve yayımlanan yüzdeler üzerinden hesaplanır. Fiyat teklifi değildir. Tarihleri satış sözleşmesinde (SPA) teyit edin.
Neden Dubai
Uluslararası yatırımcılar için net avantajlar
Mülk sahipleri için kira geliri potansiyeli, kişisel gelir vergisi yok, dolara sabit bir para birimi ve oturum izni seçenekleri, açıkça anlatılıyor.
Yayımlanmış ödeme planları
Rezervasyon / inşaat / teslim
Projeden alımlar yayımlanmış bir taksit takvimini izler (örneğin 20/40/40). Ödemeler, escrow güvencesi altında inşaat aşamalarına göre yapılır.
BAE'deki gayrimenkul gelirlerinde kişisel gelir vergisi yok
Kira üzerinden BAE kişisel gelir vergisi yok
BAE, bireylerden kira geliri veya sermaye kazancı üzerinden kişisel gelir vergisi almaz. Kendi ülkenizdeki vergi durumunuzu bir danışmanla teyit edin.
AED, ABD dolarına sabit
AED/USD sabit kuru
Dirhem ABD dolarına sabitlenmiştir; bu da dolar bazlı portföyler için nakit akışı planlamasını kolaylaştırır.
10 yıllık Golden Visa eşiği
2 milyon AED gayrimenkul yolu
2 milyon AED ve üzeri gayrimenkuller, satış sözleşmesi (SPA) Dubai Tapu Dairesi'ne tescil edildikten sonra, uygunluk incelemesine bağlı olarak 10 yıllık Golden Visa'ya hak kazandırabilir.
Esnek sermaye zamanlaması
Ağırlığı teslime kalan ödeme planları mevcut
Birçok geliştirici firma, ödemenin büyük kısmını teslime bırakan planlar sunar (örneğin 20/80); bu da başlangıçtaki nakit ihtiyacını azaltabilir.
Escrow güvencesi
Alıcı ödemeleri düzenlemeye tabi (projeden satış)
Düzenlemeye tabi projeden satış projelerinde alıcı ödemeleri escrow hesabında tutulur ve doğrulanmış inşaat ilerlemesine göre serbest bırakılır.
Golden Visa
Golden Visa uygunluğu
2.000.000 AED ve üzeri değerdeki gayrimenkuller BAE'nin 10 yıllık Golden Visa'sına uygun olabilir. Projeden alımlar da satış sözleşmesi (SPA) Dubai Tapu Dairesi'ne (DLD) tescil edildikten sonra uygun olabilir; banka kredili alımlar dahil.
Eşik
Eşiğin üzerinde57.230.250 AED
vs 2.000.000 AED
+55.230.250 AED · +2762%
01 · Başka bir tutar deneyin (isteğe bağlı)
2.000.000 AED
Yayımlanan gayrimenkul yolu
02 · Sonuç
Büyük olasılıkla uygun: 10 yıllık Golden Visa
03 · Süreç
- Gayrimenkul alımı
- SPA tescili (DLD)
- Vize başvurusu
- 10 yıllık Golden Visa
Yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Uygunluk hukuki ve düzenleyici incelemeye tabidir. Gayrimenkul yoluyla 10 yıllık Golden Visa, daha kısa süreli yatırımcı oturum programlarından farklıdır.
Yan yana
İki yayımlanmış ilanı karşılaştırın
Fiyat, ödeme planı, teslim ve Golden Visa eşiği, yalnızca katalog gerçekleri.
Mülk A
Orla Infinity Dorchester Collection
57.230.250 AED
Eşikte veya üzerinde: hukuki incelemeye tabidir
Mülk B
Orla Dorchester Collection
57.230.250 AED
Eşikte veya üzerinde: hukuki incelemeye tabidir
Bölge
Orla Infinity Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Orla Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Geliştirici firma
Orla Infinity Dorchester Collection
Omniyat
Orla Dorchester Collection
Omniyat
Başlangıç fiyatı
Orla Infinity Dorchester Collection
57.230.250 AED
Orla Dorchester Collection
57.230.250 AED
Ödeme planı
Orla Infinity Dorchester Collection
Ödeme planı
Orla Dorchester Collection
Ödeme planı
Teslim
Orla Infinity Dorchester Collection
2026 4. çeyrek
Orla Dorchester Collection
2026 4. çeyrek
Golden Visa eşiği (2 milyon AED)
Orla Infinity Dorchester Collection
Eşikte veya üzerinde: hukuki incelemeye tabidir
Orla Dorchester Collection
Eşikte veya üzerinde: hukuki incelemeye tabidir
Varsaydığınız brüt getiri
Orla Infinity Dorchester Collection
Kullanıcı getirisi girilmedi
Orla Dorchester Collection
Kullanıcı getirisi girilmedi
Varsaydığınız net getiri
Orla Infinity Dorchester Collection
Kullanıcı getirisi girilmedi
Orla Dorchester Collection
Kullanıcı getirisi girilmedi
İsteğe bağlı: getiri varsayımlarınız
Getiri yalnızca kira girerseniz görünür. DubaiYield verisinden asla alınmaz.
Gösterge hesaplayıcı
Kendi rakamlarınızla bir getiri modelleyin
Başlangıç fiyatı yayımlanan katalogdandır. Kira ve giderler size aittir. DubaiYield bir getiri yayımlamaz veya onaylamaz.
Yayımlanan başlangıç fiyatı
AED57.230.250
Gösterge sonuç
Varsayımlarınıza göre: resmi bir DubaiYield ROI değil
Gösterge sonuç için yıllık kira girin.
Yalnızca gösterge niteliğindedir. Yatırım tavsiyesi, teklif veya DubaiYield getirisi değildir. Fiyatlar geliştirici firmanın başlangıç fiyatlarıdır; kira ve giderleri kullanıcı girer. SPA, aidat tarifesi ve doluluğu lisanslı danışmanlarla doğrulayın.
Güven
Gizlilikle yapılan tanıştırmalar
Talepler önce DubaiYield tarafından gizlilikle ele alınır. Güvenilir emlak aracılık ortağı: Guardians Lux. Aşağıda adı geçen brokerlar bu ajansa bağlıdır, kamuya açık iletişim DubaiYield'de kalır.
Yatırımcıların sesi
Sakin bir güven, doğrulanmış yollar
Hizmet verdiğimiz temkinli alıcıları temsil eden örnek yorumlar: önce doğrulama, sonra lisanslı bir brokerla tanıştırma.
Marina · 2,1 milyon AED
Kapora göndermeden önce geliştirici firmayı ve escrow sürecini doğrulayacak birine ihtiyacım vardı. DubaiYield beni iki gün içinde lisanslı bir brokerla tanıştırdı, hiç satış baskısı olmadan.
Downtown · 3,4 milyon AED
Ödeme takvimi ve Golden Visa kontrolü rakamları anlaşılır kıldı. İki kuleyi yan yana karşılaştırdım ve gönül rahatlığıyla bir yerinde görme randevusu aldım.
Creek Harbour · 1,9 milyon AED
En çok değer verdiğim şey sakin süreçti: önce bilgiler, ardından RERA lisanslı bir brokerla tanıştırma. Avrupa'dan tam da aradığım güvenceydi.
Yatırımcıların sesi
Yatırımcı SSS
Yatırım öncesi sorular
Dubai'de gayrimenkul yatırımıyla ilgili sık sorulan soruların yanıtları.
2 yıllık oturum izni için asgari fiyat şartı yoktur. Sunduğumuz fırsatlar genellikle yaklaşık 950 bin AED'den başlar. 10 yıllık Golden Visa genellikle 2 milyon AED ve üzeri gayrimenkullerle ilişkilendirilir.
Geliştirici firma ortaklıkları
DubaiYield ile ortak olun
Toplu potansiyel müşteri değil, nitelikli uluslararası alıcılarla ölçülü tanışmalar isteyen geliştirici firmalar ve pazarlama ekipleriyle çalışıyoruz.
DubaiYield Global
DubaiYield Global, birinci sınıf projeden satış lansmanları için kamuya açık iletişim ve ön değerlendirme noktasıdır. Güvenilir emlak aracılık ortağı: Guardians Lux (RERA Ajans Kayıt No. 38105). Talepler önce DubaiYield tarafından ele alınır, ardından gerekirse lisanslı ortağa yönlendirilir, ödeme planları, teslim ve uygun olduğunda Golden Visa eşikleri hakkında net belgelerle.
Sonraki adım
İlginizi bildirin
Bütçenize uygun kısa bir liste alın. DubaiYield önce sizinle iletişime geçer, ardından gerekirse talebinizi uygun lisanslı emlak aracılık ortağına yönlendirir.