DUBAIYIELD·GLOBAL
Verifizierter Off-Plan-Katalog vor jeder Vermittlung
341 Projekte mit geprüften Rechtsdokumenten. DubaiYield prüft und vermittelt, verkauft aber nicht. Transaktionen wickeln lizenzierte Maklerpartner ab. Werbegenehmigungen bleiben sichtbar; die Einwilligung kommt vor jedem Formular.
Lizenz 1623949·Werbegenehmigung 6010389
- Treuhand
- Regulierte Käufergelder (Off-Plan)
- 2 Mio. AED
- Golden-Visa-Schwelle (zur Einordnung)
- 341
- 341 verifizierte Projekte
Vertrauen
So arbeiten wir
Vertraulichkeitszusage: Ihre Daten werden nur für diese Anfrage verwendet. DubaiYield übernimmt den Erstkontakt (kein Callcenter) und stellt Ihnen dann, falls sinnvoll, einen lizenzierten Maklerpartner vor.
01
Sie fragen über DubaiYield an
Teilen Sie Budget, Anlagehorizont und Ziel mit, ganz unverbindlich. Der öffentliche Kontakt bleibt bei DubaiYield.
02
DubaiYield prüft Ihre Anfrage und stellt einen Partnermakler vor
Wir antworten zuerst und leiten Sie dann, falls sinnvoll, intern an einen namentlich benannten Makler unseres RERA-lizenzierten Partners weiter.
03
Vollständige Unterlagen
Sie erhalten den Zahlungsplan, ein Investorendossier und einen strukturierten Vergleich.
Fakten aus den Angeboten
Einstiegspreise nach Stadtteil
Einstiegspreise, Zahlungsstruktur und Übergabetermine. Messbare Fakten aus dem kuratierten Katalog, keine prognostizierten Mietrenditen.
Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Veröffentlichte Zahlungspläne·Golden Visa · ab 2 Mio. AED·Off-Plan mit Treuhandkonto-Pflicht·AED an den US-Dollar gekoppelt·Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Veröffentlichte Zahlungspläne·Golden Visa · ab 2 Mio. AED·Off-Plan mit Treuhandkonto-Pflicht·AED an den US-Dollar gekoppelt·
Portfolio
Ausgewählte Angebote
Ausgewählte Off-Plan-Projekte: Einstiegspreis, Bauträger, Zahlungsplan und Übergabe laut Katalogdaten.
Wischen · Ziehen · Pfeiltasten
Lieber zuerst eine Vorauswahl? Prioritären Rückruf anfordern
Räumliche Vorschau
Projekte im Orbit
Zahlungsplan
Kapital an einem echten Zahlungsplan ausrichten
Wählen Sie ein gelistetes Projekt. Die Zahlen unten stammen aus dem veröffentlichten Zahlungsplan, dem Einstiegspreis und dem Übergabetermin, keine Mietrendite-Prognosen.
Zahlungsplan im Überblick
- Einstiegspreis
- 57,23 Mio. AED
- Vor der Übergabe
- 70%40,06 Mio. AED
- Monate bis zur Übergabe
- 2Q4 2026
Bei Reservierung
5%·2,86 Mio. AED
Während der Bauphase
65%·37,2 Mio. AED
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
30%·17,17 Mio. AED
2 Einheiten in diesem Projekt. Ihr Kapitaleinsatz erreicht oder übersteigt den Einstiegspreis.
Einstiegspreis ab 2 Mio. AED, kann für das 10-jährige Golden Visa infrage kommen, vorbehaltlich rechtlicher Prüfung.
Die Ratenbeträge werden aus dem angegebenen Einstiegspreis und den veröffentlichten Prozentsätzen berechnet. Sie sind kein Angebot. Termine bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Warum Dubai
Klare Vorteile für internationale Investoren
Mietertragspotenzial für Eigentümer, keine persönliche Einkommensteuer, eine an den Dollar gekoppelte Währung und Aufenthaltswege, klar erklärt.
Veröffentlichte Zahlungspläne
Reservierung / Bau / Übergabe
Off-Plan-Käufe folgen einem veröffentlichten Ratenplan (zum Beispiel 20/40/40). Die Zahlungen sind an Baufortschritte gekoppelt und laufen über ein Treuhandkonto.
Keine persönliche Einkommensteuer auf Immobilienerträge in den VAE
Keine VAE-Einkommensteuer auf Mieten
Die VAE erheben für Privatpersonen keine persönliche Einkommensteuer auf Mieteinnahmen oder Veräußerungsgewinne. Klären Sie Ihre steuerliche Situation im Heimatland mit einem Berater.
AED an den US-Dollar gekoppelt
AED/USD-Kopplung
Der Dirham ist an den US-Dollar gekoppelt, was die Liquiditätsplanung für dollarbasierte Portfolios vereinfacht.
Schwelle für das 10-jährige Golden Visa
Immobilienweg ab 2 Mio. AED
Immobilien ab 2 Mio. AED können für das 10-jährige Golden Visa qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, vorbehaltlich einer Prüfung der Berechtigung.
Flexibler Kapitaleinsatz
Pläne mit Schwerpunkt bei Übergabe verfügbar
Viele Bauträger bieten Pläne, bei denen ein großer Teil erst bei Übergabe fällig wird (zum Beispiel 20/80), was den anfänglichen Kapitalbedarf senken kann.
Schutz durch Treuhandkonto
Regulierte Käufergelder (Off-Plan)
Käufergelder für regulierte Off-Plan-Projekte liegen auf Treuhandkonten und werden nach geprüftem Baufortschritt freigegeben.
Golden Visa
Golden-Visa-Berechtigung
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Über der Schwelle57.230.250 AED
vs. 2.000.000 AED
+55.230.250 AED · +2762%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Voraussichtlich berechtigt: 10-jähriges Golden Visa
03 · Ablauf
- Immobilienkauf
- Kaufvertrag (SPA) registriert (DLD)
- Visumantrag
- 10-jähriges Golden Visa
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Gegenüberstellung
Zwei veröffentlichte Angebote vergleichen
Preis, Zahlungsplan, Übergabe und Golden-Visa-Schwelle, nur Katalogfakten.
Objekt A
Orla Infinity Dorchester Collection
57.230.250 AED
An oder über der Schwelle, vorbehaltlich rechtlicher Prüfung
Objekt B
Orla Dorchester Collection
57.230.250 AED
An oder über der Schwelle, vorbehaltlich rechtlicher Prüfung
Stadtteil
Orla Infinity Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Orla Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Bauträger
Orla Infinity Dorchester Collection
Omniyat
Orla Dorchester Collection
Omniyat
Einstiegspreis
Orla Infinity Dorchester Collection
57.230.250 AED
Orla Dorchester Collection
57.230.250 AED
Zahlungsplan
Orla Infinity Dorchester Collection
Zahlungsplan
Orla Dorchester Collection
Zahlungsplan
Übergabe
Orla Infinity Dorchester Collection
Q4 2026
Orla Dorchester Collection
Q4 2026
Golden-Visa-Schwelle (2 Mio. AED)
Orla Infinity Dorchester Collection
An oder über der Schwelle, vorbehaltlich rechtlicher Prüfung
Orla Dorchester Collection
An oder über der Schwelle, vorbehaltlich rechtlicher Prüfung
Ihre angenommene Bruttorendite
Orla Infinity Dorchester Collection
Keine Nutzerrendite eingegeben
Orla Dorchester Collection
Keine Nutzerrendite eingegeben
Ihre angenommene Nettorendite
Orla Infinity Dorchester Collection
Keine Nutzerrendite eingegeben
Orla Dorchester Collection
Keine Nutzerrendite eingegeben
Optional: Ihre Renditeannahmen
Eine Rendite erscheint nur, wenn Sie eine Miete eingeben. Sie stammt nie aus DubaiYield-Daten.
Indikativer Rechner
Modellieren Sie eine Rendite mit Ihren eigenen Zahlen
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED57.230.250
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Vertrauen
Vertrauliche Vermittlung
Anfragen werden zuerst diskret von DubaiYield bearbeitet. Vertrauenswürdiger Maklerpartner: Guardians Lux. Die unten genannten Makler gehören zu dieser Agentur, der öffentliche Kontakt bleibt bei DubaiYield.
Stimmen von Investoren
Ruhige Gewissheit, geprüfte Wege
Illustrative Rückmeldungen, typisch für die vorsichtigen Käufer, die wir begleiten: zuerst die Prüfung, dann die Vermittlung an einen lizenzierten Makler.
Marina · 2,1 Mio. AED
Ich brauchte jemanden, der den Bauträger und den Treuhandweg prüft, bevor ich eine Anzahlung überweise. DubaiYield hat mich innerhalb von zwei Tagen an einen lizenzierten Makler vermittelt, ganz ohne Verkaufsdruck.
Downtown · 3,4 Mio. AED
Der Zahlungszeitplan und der Golden-Visa-Check haben die Zahlen verständlich gemacht. Ich habe zwei Türme direkt verglichen und mit gutem Gefühl eine Besichtigung gebucht.
Creek Harbour · 1,9 Mio. AED
Am meisten habe ich den ruhigen Ablauf geschätzt: erst die Fakten, dann eine Vermittlung an einen RERA-lizenzierten Makler. Genau die Sicherheit, die ich mir aus Europa gewünscht habe.
Stimmen von Investoren
Investoren-FAQ
Fragen vor der Investition
Antworten auf häufige Fragen zu Immobilieninvestitionen in Dubai.
Für die 2-jährige Aufenthaltsgenehmigung gibt es keinen Mindestpreis. Die von uns vorgestellten Angebote beginnen in der Regel bei rund 950.000 AED. Das 10-jährige Golden Visa ist in der Regel an Immobilien ab 2 Mio. AED geknüpft.
Partnerschaften mit Bauträgern
Partner von DubaiYield werden
Wir arbeiten mit Bauträgern und Marketingteams, die gezielte Kontakte zu qualifizierten internationalen Käufern suchen, keine Massen-Leads.
DubaiYield Global
DubaiYield Global ist die öffentliche Kontakt- und Qualifizierungsstelle für Off-Plan-Launches erstklassiger Bauträger. Vertrauenswürdiger Maklerpartner: Guardians Lux (RERA-Registrierungsnr. der Agentur 38105). Anfragen werden zuerst von DubaiYield bearbeitet und dann, falls sinnvoll, an den lizenzierten Partner weitergeleitet, mit klaren Unterlagen zu Zahlungsplänen, Übergabe und, sofern relevant, Golden-Visa-Schwellen.
Nächster Schritt
Interesse bekunden
Erhalten Sie eine Vorauswahl passend zu Ihrem Budget. DubaiYield meldet sich zuerst und leitet Ihre Anfrage dann, falls sinnvoll, an den passenden lizenzierten Maklerpartner weiter.