DUBAIYIELD·GLOBAL
Catálogo na planta verificado
341 projetos com documentos legais verificados. A DubaiYield verifica e conecta, não vende. Imobiliárias parceiras licenciadas conduzem as transações. As licenças de anúncio ficam visíveis; o consentimento vem antes de qualquer formulário.
Licença 1623949·Licença de anúncio 6010389
- Escrow
- Recursos do comprador na planta regulamentados
- AED 2 milhões
- Limite do Golden Visa (referência)
- 341
- 341 projetos verificados
Confiança
Como trabalhamos
Compromisso de confidencialidade: seus dados são usados apenas para esta solicitação. A DubaiYield faz o primeiro contato (sem call center) e, quando fizer sentido, apresenta uma imobiliária parceira licenciada.
01
Você faz sua consulta pela DubaiYield
Informe orçamento, horizonte e objetivo, sem compromisso. O contato público continua com a DubaiYield.
02
A DubaiYield qualifica sua solicitação e apresenta um corretor parceiro
Respondemos primeiro e, quando fizer sentido, encaminhamos você internamente a um corretor identificado da nossa parceira de confiança licenciada pela RERA.
03
Documentação completa
Você recebe o plano de pagamento, o dossiê do investidor e uma comparação estruturada.
Dados dos anúncios
Preços iniciais por região
Preços iniciais, estrutura de pagamento e datas de entrega. Fatos mensuráveis do catálogo selecionado, não projeções de rentabilidade de aluguel.
Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Planos de pagamento publicados·Golden Visa · a partir de AED 2 milhões·Imóveis na planta com conta escrow regulamentada·AED atrelado ao dólar americano·Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Planos de pagamento publicados·Golden Visa · a partir de AED 2 milhões·Imóveis na planta com conta escrow regulamentada·AED atrelado ao dólar americano·
Portfólio
Oportunidades selecionadas
Projetos na planta em destaque: preço inicial, incorporadora, plano de pagamento e entrega com base nos dados do catálogo.
Deslize · Arraste · Setas
Prefere receber uma pré-seleção primeiro? Solicitar retorno prioritário
Prévia espacial
Projetos em órbita
Plano de pagamento
Compare seu capital com um cronograma real
Selecione um projeto listado. Os números abaixo vêm do plano de pagamento publicado, do preço inicial e da data de entrega, não são projeções de rentabilidade de aluguel.
Resumo do cronograma
- Preço inicial
- AED 57,23 milhões
- Antes da entrega
- 70%AED 40,06 milhões
- Meses até a entrega
- 24º tri. 2026
Na reserva
5%·AED 2,86 milhões
Durante a obra
65%·AED 37,2 milhões
Na entrega
Devido na entrega
30%·AED 17,17 milhões
2 unidades neste projeto. Sua alocação atinge ou supera o preço inicial.
Preço inicial a partir de AED 2 milhões, pode ser considerado para o Golden Visa de 10 anos, sujeito a análise jurídica.
Os valores das parcelas são calculados a partir do preço inicial anunciado e dos percentuais publicados. Não constituem uma proposta. Confirme as datas no contrato de compra e venda (SPA).
Por que Dubai
Vantagens claras para investidores internacionais
Potencial de renda de aluguel para proprietários, zero imposto de renda de pessoa física, moeda atrelada ao dólar e opções de residência, explicados com clareza.
Planos de pagamento publicados
Reserva / obra / entrega
Compras na planta seguem um cronograma de parcelas publicado (por exemplo, 20/40/40). Os aportes acompanham as etapas da obra, com conta escrow.
Sem imposto de renda sobre a renda de imóveis nos Emirados
Sem imposto de renda nos Emirados sobre aluguel
Os Emirados Árabes Unidos não cobram imposto de renda de pessoa física sobre aluguéis ou ganho de capital. Confirme sua situação fiscal no seu país com um consultor.
AED atrelado ao dólar americano
Paridade AED/USD
O dirham é atrelado ao dólar americano, o que simplifica o planejamento de fluxo de caixa para carteiras em dólar.
Limite do Golden Visa de 10 anos
Via imobiliária de AED 2 milhões
Imóveis a partir de AED 2 milhões podem dar direito ao Golden Visa de 10 anos após o registro do SPA no Dubai Land Department, sujeito à análise de elegibilidade.
Flexibilidade no uso do capital
Planos com maior parte na entrega
Muitas incorporadoras oferecem planos que deixam grande parte do valor para a entrega (por exemplo, 20/80), o que pode reduzir o desembolso inicial.
Proteção por conta escrow
Recursos do comprador na planta regulamentados
Os recursos dos compradores em projetos na planta regulamentados ficam em conta escrow e são liberados conforme o avanço comprovado da obra.
Golden Visa
Elegibilidade ao Golden Visa
Imóveis a partir de AED 2.000.000 podem dar direito ao Golden Visa de 10 anos dos Emirados Árabes Unidos. Compras na planta podem se qualificar após o registro do contrato de compra e venda (SPA) no Dubai Land Department (DLD), inclusive com financiamento bancário.
Limite
Acima do limiteAED 57.230.250
vs AED 2.000.000
+AED 55.230.250 · +2762%
01 · Testar outro valor (opcional)
AED 2.000.000
Via imobiliária publicada
02 · Resultado
Provavelmente elegível: Golden Visa de 10 anos
03 · Etapas
- Compra do imóvel
- SPA registrado (DLD)
- Pedido de visto
- Golden Visa de 10 anos
Apenas orientação indicativa. A elegibilidade está sujeita a análise jurídica e regulatória. O Golden Visa de 10 anos por meio de imóvel é diferente dos programas de residência para investidores de prazo mais curto.
Lado a lado
Comparar dois anúncios publicados
Preço, plano de pagamento, entrega e limite do Golden Visa, apenas fatos do catálogo.
Imóvel A
Orla Infinity Dorchester Collection
AED 57.230.250
No limite ou acima: sujeito a análise jurídica
Imóvel B
Orla Dorchester Collection
AED 57.230.250
No limite ou acima: sujeito a análise jurídica
Região
Orla Infinity Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Orla Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Incorporadora
Orla Infinity Dorchester Collection
Omniyat
Orla Dorchester Collection
Omniyat
Preço inicial
Orla Infinity Dorchester Collection
AED 57.230.250
Orla Dorchester Collection
AED 57.230.250
Plano de pagamento
Orla Infinity Dorchester Collection
Plano de pagamento
Orla Dorchester Collection
Plano de pagamento
Entrega
Orla Infinity Dorchester Collection
4º tri. 2026
Orla Dorchester Collection
4º tri. 2026
Limite do Golden Visa (AED 2 milhões)
Orla Infinity Dorchester Collection
No limite ou acima: sujeito a análise jurídica
Orla Dorchester Collection
No limite ou acima: sujeito a análise jurídica
Sua rentabilidade bruta estimada
Orla Infinity Dorchester Collection
Nenhuma rentabilidade informada
Orla Dorchester Collection
Nenhuma rentabilidade informada
Sua rentabilidade líquida estimada
Orla Infinity Dorchester Collection
Nenhuma rentabilidade informada
Orla Dorchester Collection
Nenhuma rentabilidade informada
Opcional: suas premissas de rentabilidade
A rentabilidade só aparece se você informar um aluguel. Ela nunca vem dos dados da DubaiYield.
Calculadora indicativa
Modele um retorno com os seus próprios números
O preço inicial vem do catálogo publicado. Aluguel e despesas são informados por você. A DubaiYield não publica nem certifica rentabilidade.
Preço inicial publicado
AED57.230.250
Resultado indicativo
Com base nas suas premissas, não é um ROI oficial da DubaiYield
Informe um aluguel anual para ver um resultado indicativo.
Apenas indicativo. Não é recomendação de investimento, proposta nem rentabilidade da DubaiYield. Os preços são preços iniciais da incorporadora; aluguel e despesas são informados pelo usuário. Confirme o SPA, a tabela de taxas de condomínio e a ocupação com consultores licenciados.
Confiança
Apresentações confidenciais
As solicitações são tratadas com discrição, primeiro pela DubaiYield. Imobiliária parceira de confiança: Guardians Lux. Os corretores listados abaixo são vinculados a essa imobiliária, o contato público continua com a DubaiYield.
Vozes de investidores
Confiança tranquila, caminhos verificados
Depoimentos ilustrativos, representativos dos compradores cautelosos que atendemos: primeiro a verificação, depois a apresentação a um corretor licenciado.
Marina · AED 2,1 milhões
Eu precisava de alguém para verificar a incorporadora e o fluxo da conta escrow antes de transferir o sinal. A DubaiYield me conectou a um corretor licenciado em dois dias, sem pressão de venda.
Downtown · AED 3,4 milhões
O cronograma de pagamentos e a verificação do Golden Visa deixaram os números claros. Comparei duas torres lado a lado e agendei uma visita com segurança.
Creek Harbour · AED 1,9 milhão
O que mais valorizei foi o processo tranquilo: primeiro os fatos, depois a apresentação a um corretor licenciado pela RERA. Exatamente a segurança que eu queria, estando na Europa.
Vozes de investidores
Perguntas do investidor
Perguntas antes de investir
Respostas às dúvidas mais comuns sobre investimento imobiliário em Dubai.
Não há preço mínimo para o visto de residência de 2 anos. As oportunidades que apresentamos costumam começar em torno de AED 950 mil. O Golden Visa de 10 anos geralmente está associado a imóveis a partir de AED 2 milhões.
Parcerias com incorporadoras
Seja parceiro da DubaiYield
Trabalhamos com incorporadoras e equipes de marketing que buscam apresentações criteriosas a compradores internacionais qualificados, não leads em volume.
DubaiYield Global
A DubaiYield Global é o ponto de contato público e de qualificação para lançamentos na planta de incorporadoras de primeira linha. Imobiliária parceira de confiança: Guardians Lux (nº de registro RERA 38105). As solicitações são tratadas primeiro pela DubaiYield e, quando fizer sentido, encaminhadas à parceira licenciada, com documentação clara sobre planos de pagamento, entrega e, quando aplicável, limites do Golden Visa.
Próximo passo
Registre seu interesse
Receba uma pré-seleção alinhada ao seu orçamento. A DubaiYield entra em contato primeiro e, quando fizer sentido, encaminha sua solicitação à imobiliária parceira licenciada adequada.