DUBAIYIELD·GLOBAL
Catalogue sur plan vérifié
341 projets aux documents juridiques vérifiés. DubaiYield vérifie et met en relation ; il ne vend pas. Des partenaires courtiers agréés gèrent les transactions. Les permis annonceur restent visibles ; le consentement précède tout formulaire.
Licence 1623949·Permis annonceur 6010389
- Séquestre
- Fonds des acheteurs sur plan réglementés
- 2 M AED
- Seuil immobilier Golden Visa
- 341
- 341 projets vérifiés
Confiance
Comment nous travaillons
Engagement de confidentialité : vos données sont utilisées uniquement pour cette demande. DubaiYield gère le premier contact (pas de centre d’appels), puis vous met en relation avec un partenaire courtier agréé lorsque cela est pertinent.
01
Vous contactez DubaiYield
Indiquez budget, horizon et objectif, sans engagement. Le contact public reste avec DubaiYield.
02
DubaiYield qualifie, puis présente un courtier partenaire
Nous répondons d’abord, puis vous orientons en interne vers un courtier nommé chez notre partenaire de confiance agréé RERA lorsque cela est pertinent.
03
Documentation complète
Vous recevez le plan de paiement, le dossier investisseur et une comparaison structurée.
Faits de l'annonce
Prix d'entrée par quartier
Prix de départ, structure de paiement et dates de livraison. Des faits mesurables issus du catalogue sélectionné, pas des projections de rendement locatif.
Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Plans de paiement publiés·Golden Visa · 2 M AED et plus·Sur plan réglementé par séquestre·AED indexé sur l'USD·Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·Plans de paiement publiés·Golden Visa · 2 M AED et plus·Sur plan réglementé par séquestre·AED indexé sur l'USD·
Portefeuille
Opportunités sélectionnées
Projets sur plan en vedette, prix de départ, promoteur, plan de paiement et livraison issus du catalogue.
Balayer · Glisser · Flèches
Vous préférez une présélection d'abord ? Demander un rappel prioritaire
Aperçu spatial
Projets en orbite
Plan de paiement
Cartographier votre capital sur un calendrier réel
Sélectionnez un projet répertorié. Les chiffres ci-dessous proviennent du plan de paiement publié, du prix de départ et de la date de livraison, pas de projections de rendement locatif.
Lecture de l’échéancier
- Prix de départ
- 57,23 M AED
- Avant livraison
- 70%40,06 M AED
- Mois avant livraison
- 2T4 2026
À la réservation
5%·2,86 M AED
Pendant la construction
65%·37,2 M AED
À la livraison
Exigible à la livraison
30%·17,17 M AED
2 unités dans ce projet. Votre allocation atteint ou dépasse le prix de départ.
À partir de 2 M AED, peut être pris en compte pour l’éligibilité au Golden Visa de 10 ans, sous réserve de revue juridique.
Les montants des échéances sont calculés à partir du prix de départ affiché et des pourcentages publiés. Il ne s'agit pas d'un devis. Confirmez les dates dans le SPA.
Pourquoi Dubaï
Avantages clairs pour les investisseurs internationaux
Un potentiel de revenus locatifs pour les propriétaires, zéro impôt sur le revenu personnel, une monnaie indexée sur le dollar et des voies de résidence, expliqués simplement.
Plans de paiement publiés
Réservation / construction / livraison
Les achats sur plan suivent un échéancier publié (par exemple 20/40/40). Le déploiement du capital est calé sur les jalons de construction sous séquestre.
Aucun impôt sur le revenu personnel sur les revenus immobiliers aux Émirats arabes unis
Aucun impôt sur le revenu personnel aux Émirats arabes unis sur les loyers
Les Émirats arabes unis ne prélèvent pas d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ou les plus-values pour les particuliers. Confirmez votre situation fiscale dans votre pays de résidence auprès d'un conseiller.
AED indexé sur le dollar américain
Parité AED/USD
Le dirham est indexé sur le dollar américain, ce qui simplifie la planification de trésorerie pour les portefeuilles en dollars.
Seuil du Golden Visa de 10 ans
Voie immobilière à 2 M AED
Un bien à partir de 2 M AED peut être éligible au Golden Visa de 10 ans une fois le SPA enregistré auprès du Dubai Land Department, sous réserve de revue d’éligibilité.
Calendrier de capital flexible
Échéanciers pondérés vers la fin disponibles
De nombreux promoteurs proposent des plans laissant une part importante à la livraison (par exemple 20/80), ce qui peut réduire la sortie de trésorerie initiale.
Protection par séquestre
Fonds des acheteurs sur plan réglementés
Les fonds des acheteurs pour les projets sur plan réglementés sont placés sous séquestre et libérés en fonction de l'avancement vérifié de la construction.
Golden Visa
Éligibilité au Golden Visa
Un bien à partir de 2 000 000 AED peut être éligible au Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis. Les achats sur plan peuvent être éligibles une fois le SPA enregistré auprès du Dubai Land Department, y compris pour les achats financés par prêt bancaire.
Seuil
Au-dessus du seuil57 230 250 AED
vs 2 000 000 AED
+55 230 250 AED · +2762%
01 · Tester un autre montant (facultatif)
2 000 000 AED
Voie immobilière publiée
02 · Résultat
Probablement éligible : Golden Visa de 10 ans
03 · Parcours
- Achat du bien
- SPA enregistré (DLD)
- Demande de visa
- Golden Visa de 10 ans
Indication à titre informatif uniquement. L'éligibilité est soumise à une revue juridique et réglementaire. La voie immobilière du Golden Visa de 10 ans est distincte des programmes de résidence investisseur de plus courte durée.
Face à face
Comparer deux annonces publiées
Prix, plan de paiement, livraison et seuil Golden Visa. Faits catalogue uniquement.
Bien A
Orla Infinity Dorchester Collection
57 230 250 AED
Au seuil ou au-dessus, sous réserve de revue juridique
Bien B
Orla Dorchester Collection
57 230 250 AED
Au seuil ou au-dessus, sous réserve de revue juridique
Secteur
Orla Infinity Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Orla Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Promoteur
Orla Infinity Dorchester Collection
Omniyat
Orla Dorchester Collection
Omniyat
Prix de départ
Orla Infinity Dorchester Collection
57 230 250 AED
Orla Dorchester Collection
57 230 250 AED
Plan de paiement
Orla Infinity Dorchester Collection
Plan de paiement
Orla Dorchester Collection
Plan de paiement
Livraison
Orla Infinity Dorchester Collection
T4 2026
Orla Dorchester Collection
T4 2026
Seuil Golden Visa (2 M AED)
Orla Infinity Dorchester Collection
Au seuil ou au-dessus, sous réserve de revue juridique
Orla Dorchester Collection
Au seuil ou au-dessus, sous réserve de revue juridique
Votre rendement brut supposé
Orla Infinity Dorchester Collection
Aucun rendement saisi
Orla Dorchester Collection
Aucun rendement saisi
Votre rendement net supposé
Orla Infinity Dorchester Collection
Aucun rendement saisi
Orla Dorchester Collection
Aucun rendement saisi
Optionnel : vos hypothèses de rendement
Le rendement n’apparaît que si vous saisissez un loyer. Il ne vient jamais des données DubaiYield.
Calculateur indicatif
Modélisez un rendement avec vos propres chiffres
Le prix de départ vient du catalogue publié. Loyer et charges sont les vôtres. DubaiYield ne publie ni ne certifie aucun rendement.
Prix de départ publié
AED57 230 250
Résultat indicatif
Selon vos hypothèses, pas un ROI officiel DubaiYield
Saisissez un loyer annuel pour afficher un résultat indicatif.
Indicatif uniquement. Ceci n’est pas un conseil en investissement, un devis, ni un rendement DubaiYield. Les prix sont des prix de départ promoteur ; loyer et charges sont saisis par l’utilisateur. Confirmez le SPA, le règlement de charges et l’occupation avec des conseils agréés.
Confiance
Mises en relation confidentielles
Les demandes sont traitées avec discrétion par DubaiYield en premier. Partenaire courtier de confiance : Guardians Lux. Les courtiers nommés ci-dessous sont rattachés à cette agence ; le contact public reste DubaiYield.
Paroles d’investisseurs
Confiance sereine, parcours vérifiés
Témoignages illustratifs, représentatifs des acheteurs prudents que nous accompagnons : la vérification d’abord, puis une mise en relation agréée.
Marina · 2,1 M AED
J’avais besoin que quelqu’un vérifie le promoteur et le circuit de séquestre avant de virer un acompte. DubaiYield m’a mis en relation avec un courtier agréé en deux jours, sans pression commerciale.
Downtown · 3,4 M AED
Le calendrier de paiement et la vérification Golden Visa ont rendu les chiffres lisibles. J’ai comparé deux tours côte à côte et réservé une visite en toute confiance.
Creek Harbour · 1,9 M AED
Ce que j’ai le plus apprécié, c’est la discrétion du processus : les faits d’abord, puis une mise en relation agréée RERA. Exactement la réassurance que je cherchais depuis l’Europe.
Paroles d’investisseurs
FAQ investisseurs
Questions avant d'investir
Réponses aux questions courantes sur l'investissement immobilier à Dubaï.
Il n’y a pas de prix minimum pour la voie de résidence de 2 ans. Les opportunités que nous présentons démarrent généralement autour de 950 000 AED. Le Golden Visa de 10 ans est généralement associé à un bien à partir de 2 M AED.
Partenariats promoteurs
Devenir partenaire de DubaiYield
Nous travaillons avec des promoteurs et des équipes marketing qui recherchent des mises en relation ciblées avec des acheteurs internationaux qualifiés, pas des leads en volume.
DubaiYield Global
DubaiYield Global est le point de contact public et de qualification pour les lancements sur plan de promoteurs de premier rang. Partenaire courtier de confiance : Guardians Lux (n° d’enregistrement d’agence RERA 38105). Les demandes sont d’abord traitées par DubaiYield, puis orientées vers le partenaire agréé lorsque cela est pertinent, avec une documentation claire sur les plans de paiement, la livraison et, le cas échéant, les seuils du Golden Visa.
Étape suivante
Enregistrez votre intérêt
Recevez une présélection adaptée à votre budget. DubaiYield vous contacte en premier, puis oriente votre demande vers le partenaire courtier agréé approprié si nécessaire.