DUBAIYIELD·GLOBAL
كتالوج موثّق للعقارات على الخارطة
عدد المشاريع ذات الوثائق القانونية الموثّقة: 341. تتحقّق DubaiYield وتربطك بالجهة المناسبة، ولا تبيع. يتولّى شركاء الوساطة المرخّصون المعاملات. تصاريح المعلن ظاهرة دائمًا، والموافقة تسبق أي نموذج.
الرخصة 1623949·تصريح المعلن 6010389
- حساب ضمان
- أموال المشترين على الخارطة خاضعة للتنظيم
- 2 مليون درهم
- حدّ الإقامة الذهبية (للاسترشاد)
- 341
- مشاريع موثّقة: 341
الثقة
كيف نعمل
التزامنا بالسرية: تُستخدم بياناتك لهذا الاستفسار فقط. تتولّى DubaiYield التواصل الأول (دون مركز اتصال) ثم تعرّفك عند الاقتضاء بشريك وساطة مرخّص.
01
ترسل استفسارك عبر DubaiYield
شاركنا ميزانيتك وأفقك الاستثماري وهدفك، دون أي التزام. يبقى التواصل العام عبر DubaiYield.
02
تدرس DubaiYield طلبك ثم تعرّفك بوسيط شريك
نردّ عليك أولاً، ثم نحيلك داخليًا، عند الاقتضاء، إلى وسيط مسمّى لدى شريكنا الموثوق المرخّص من RERA.
03
وثائق كاملة
تحصل على خطة الدفع وملف المستثمر ومقارنة منظّمة.
حقائق من الإعلانات
الأسعار المبدئية حسب المنطقة
الأسعار المبدئية وهيكل الدفع ومواعيد التسليم. حقائق قابلة للقياس من الكتالوج المختار، وليست توقّعات لعوائد الإيجار.
Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·خطط دفع منشورة·الإقامة الذهبية · من 2 مليون درهم·عقارات على الخارطة بحسابات ضمان منظّمة·الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي·Emaar Properties·Select Group·Omniyat·Nakheel·Danube Properties·خطط دفع منشورة·الإقامة الذهبية · من 2 مليون درهم·عقارات على الخارطة بحسابات ضمان منظّمة·الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي·
مجموعة المشاريع
فرص مختارة
مشاريع مميزة على الخارطة: السعر المبدئي، والمطوّر، وخطة الدفع، والتسليم وفق بيانات الكتالوج.
اسحب · مرّر · الأسهم
تفضّل قائمة مختصرة أولاً؟ اطلب اتصالاً بأولوية
معاينة مكانية
مشاريع في المدار
خطة الدفع
طابِق رأس مالك مع جدول دفع فعلي
اختر مشروعًا مدرجًا. الأرقام أدناه مأخوذة من خطة الدفع المنشورة والسعر المبدئي وموعد التسليم، وليست توقّعات للعائد الإيجاري.
ملخّص الجدول
- السعر المبدئي
- 57.23 مليون درهم
- قبل التسليم
- 70%40.06 مليون درهم
- الأشهر المتبقية حتى التسليم
- 2الربع 4 2026
عند الحجز
5%·2.86 مليون درهم
أثناء البناء
65%·37.2 مليون درهم
عند التسليم
مستحق عند التسليم
30%·17.17 مليون درهم
عدد الوحدات في هذا المشروع: 2. رأس المال المخصّص يغطّي السعر المبدئي أو يتجاوزه.
السعر المبدئي 2 مليون درهم أو أكثر، قد يُنظر في الأهلية للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، رهنًا بالمراجعة القانونية.
تُحسب مبالغ الأقساط من السعر المبدئي المعلن والنسب المنشورة. وهي ليست عرض سعر. تأكّد من المواعيد في عقد البيع والشراء (SPA).
لماذا دبي
مزايا واضحة للمستثمرين الدوليين
إمكانية دخل إيجاري للمالكين، ولا ضريبة دخل شخصية، وعملة مربوطة بالدولار، ومسارات إقامة، بشرح واضح.
خطط دفع منشورة
الحجز / البناء / التسليم
تتبع عمليات الشراء على الخارطة جدول أقساط منشورًا (مثل 20/40/40). وتُسدَّد الدفعات وفق مراحل البناء عبر حساب ضمان.
لا ضريبة دخل شخصية على دخل العقارات في الإمارات
لا ضريبة دخل شخصية إماراتية على الإيجار
لا تفرض الإمارات ضريبة دخل شخصية على دخل الإيجار أو الأرباح الرأسمالية للأفراد. تأكّد من وضعك الضريبي في بلدك مع مستشار مختص.
الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي
ربط الدرهم بالدولار
الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي، ما يسهّل تخطيط التدفقات النقدية للمحافظ المقوّمة بالدولار.
حدّ الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
المسار العقاري بقيمة 2 مليون درهم
قد تؤهّل العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات بعد تسجيل عقد البيع والشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، رهنًا بمراجعة الأهلية.
مرونة في توقيت رأس المال
خطط يُدفع معظمها عند التسليم
يقدّم كثير من المطوّرين خططًا تؤجّل جزءًا كبيرًا من المبلغ حتى التسليم (مثل 20/80)، ما قد يقلّل المبالغ المطلوبة في البداية.
حماية عبر حساب الضمان
أموال المشترين على الخارطة خاضعة للتنظيم
تُودَع أموال المشترين في المشاريع المنظّمة على الخارطة في حسابات ضمان، وتُصرف وفق تقدّم البناء المُثبَت.
الإقامة الذهبية
الأهلية للإقامة الذهبية
قد تؤهّل العقارات التي تبلغ قيمتها AED 2,000,000 أو أكثر للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. ويمكن أن تؤهّل عمليات الشراء على الخارطة بعد تسجيل عقد البيع والشراء (SPA) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بما في ذلك الشراء بتمويل بنكي.
الحدّ المطلوب
أعلى من الحدّAED 57,230,250
مقابل AED 2,000,000
+AED 55,230,250 · +2762%
01 · جرّب مبلغًا آخر (اختياري)
AED 2,000,000
المسار العقاري المعلن
02 · النتيجة
مؤهَّل على الأرجح: الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
03 · المسار
- شراء العقار
- تسجيل عقد البيع (DLD)
- طلب الإقامة
- الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
معلومات إرشادية فقط. تخضع الأهلية لمراجعة قانونية وتنظيمية. يختلف مسار الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات عبر العقار عن برامج إقامة المستثمرين الأقصر مدة.
جنبًا إلى جنب
قارن إعلانين منشورين
السعر وخطة الدفع والتسليم وحدّ الإقامة الذهبية، حقائق الكتالوج فقط.
عقار أ
Orla Infinity Dorchester Collection
AED 57,230,250
عند الحدّ أو فوقها: رهناً بالمراجعة القانونية
عقار ب
Orla Dorchester Collection
AED 57,230,250
عند الحدّ أو فوقها: رهناً بالمراجعة القانونية
المنطقة
Orla Infinity Dorchester Collection
Palm Jumeirah
Orla Dorchester Collection
Palm Jumeirah
المطوّر العقاري
Orla Infinity Dorchester Collection
Omniyat
Orla Dorchester Collection
Omniyat
السعر المبدئي
Orla Infinity Dorchester Collection
AED 57,230,250
Orla Dorchester Collection
AED 57,230,250
خطة الدفع
Orla Infinity Dorchester Collection
خطة الدفع
Orla Dorchester Collection
خطة الدفع
التسليم
Orla Infinity Dorchester Collection
الربع 4 2026
Orla Dorchester Collection
الربع 4 2026
حدّ الإقامة الذهبية (2 مليون درهم)
Orla Infinity Dorchester Collection
عند الحدّ أو فوقها: رهناً بالمراجعة القانونية
Orla Dorchester Collection
عند الحدّ أو فوقها: رهناً بالمراجعة القانونية
عائدك الإجمالي المفترض
Orla Infinity Dorchester Collection
لم يُدخل المستخدم عائدًا
Orla Dorchester Collection
لم يُدخل المستخدم عائدًا
عائدك الصافي المفترض
Orla Infinity Dorchester Collection
لم يُدخل المستخدم عائدًا
Orla Dorchester Collection
لم يُدخل المستخدم عائدًا
اختياري: فرضيات العائد
يظهر العائد فقط إذا أدخلت إيجارًا. لا يُؤخذ أبدًا من بيانات DubaiYield.
حاسبة إرشادية
نمذجة عائد بأرقامك أنت
السعر المبدئي من الكتالوج المنشور. الإيجار والرسوم فرضياتك. DubaiYield لا تنشر ولا تصادق على أي عائد.
السعر المبدئي المنشور
AED57,230,250
نتيجة إرشادية
وفق فرضياتك: ليست عائد استثمار رسمي من DubaiYield
أدخل إيجارًا سنويًا لعرض نتيجة إرشادية.
إرشادي فقط. هذا ليس استشارة استثمارية ولا عرضًا ولا عائد DubaiYield. الأسعار الأسعار المبدئية للمطوّر العقاري؛ الإيجار والرسوم يدخلها المستخدم. أكّد عقد البيع وجدول الرسوم والإشغال مع مستشارين مرخّصين.
الثقة
تعريف سرّي بالوسطاء
تعالج DubaiYield الاستفسارات أولاً بسرية تامة. شريك الوساطة الموثوق: Guardians Lux. الوسطاء المذكورون أدناه تابعون لهذه الوكالة، ويبقى التواصل العام عبر DubaiYield.
آراء المستثمرين
ثقة هادئة ومسارات موثّقة
آراء توضيحية تمثّل المشترين الحذرين الذين نخدمهم: التحقّق أولاً، ثم التعريف بوسيط مرخّص.
Marina · 2.1 مليون درهم
كنت بحاجة إلى من يتحقّق من المطوّر ومن مسار حساب الضمان قبل تحويل الدفعة المقدّمة. عرّفتني DubaiYield بوسيط مرخّص خلال يومين، دون أي ضغط للبيع.
Downtown · 3.4 مليون درهم
جعل الجدول الزمني للدفع والتحقّق من الإقامة الذهبية الأرقام واضحة. قارنت بين برجين جنبًا إلى جنب وحجزت معاينة بثقة.
Creek Harbour · 1.9 مليون درهم
أكثر ما قدّرته هو هدوء العملية: الحقائق أولاً، ثم التعريف بوسيط مرخّص من RERA. هذا بالضبط ما كنت أحتاجه من طمأنينة وأنا في أوروبا.
آراء المستثمرين
أسئلة المستثمرين
أسئلة قبل الاستثمار
إجابات عن الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري في دبي.
لا يوجد حدّ أدنى للسعر لمسار الإقامة لمدة عامين. تبدأ الفرص التي نعرضها عادةً من نحو 950 ألف درهم. وترتبط الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات عمومًا بالعقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر.
شراكات مع المطوّرين
كن شريكًا لـ DubaiYield
نعمل مع المطوّرين وفرق التسويق الذين يبحثون عن تعريفات مدروسة بمشترين دوليين مؤهّلين، لا عن أعداد كبيرة من العملاء المحتملين.
DubaiYield Global
DubaiYield Global هي نقطة التواصل العامة والتأهيل لإطلاقات المشاريع على الخارطة لدى مطوّرين من الفئة الأولى. شريك الوساطة الموثوق: Guardians Lux (رقم تسجيل الوكالة لدى RERA: 38105). تعالج DubaiYield الاستفسارات أولاً، ثم تحيلها عند الاقتضاء إلى الشريك المرخّص، مع وثائق واضحة حول خطط الدفع والتسليم وحدود الإقامة الذهبية حيثما ينطبق ذلك.
الخطوة التالية
سجّل اهتمامك
احصل على قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك. تتواصل معك DubaiYield أولاً، ثم تحيل استفسارك عند الاقتضاء إلى شريك الوساطة المرخّص المناسب.