Jumeirah Beach Residence (JBR)
10.938.586AED
Indulge in opulent living at Habtoor Grand Residences, a luxury tower nestled in the heart of Dubai Marina, within the renowned 5 star Al…
Beschreibung des Bauträgers (auf Englisch)
01 / 16
Quelle: Einstiegspreis des Projekts laut Reelly; offizielle Immobilienschwelle für das Golden Visa der VAE (2.000.000 AED); Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 %. Regel zuletzt von DubaiYield geprüft am 14. August 2026 (veröffentlichte öffentliche Regel, keine Live-Schnittstelle einer Behörde).
Zahlungsplan
10%
Bei Reservierung
1.093.859AED
50%
Während der Bauphase
5.469.293AED
40%
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
4.375.434AED
Prozentsätze aus dem Zahlungsplan des Bauträgers via Reelly. Bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Golden Visa
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Über der Schwelle10.938.586 AED
vs. 2.000.000 AED
+8.938.586 AED · +447%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Voraussichtlich berechtigt: 10-jähriges Golden Visa
03 · Ablauf
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Indikativer Rechner
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
Habtoor Grand Residences
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED10.938.586
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Jumeirah Beach Residence, commonly known as JBR, is a waterfront community developed by Dubai Properties and located within the Dubai Marina district, directly on the Persian Gulf coastline. The development spans roughly 1.7 kilometres of shoreline and comprises around 40 towers organised into six clusters: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf, and Murjan. The ground level is occupied by The Walk, a pedestrian promenade lined with retail and dining outlets, while The Beach adds an additional open-air retail and leisure area.
Properties in JBR consist mainly of apartments, ranging from studio units to four-bedroom layouts, with a smaller number of penthouses in the upper floors of select towers. Most units face either the sea or the Dubai Marina skyline. The area is served by two Dubai Tram stations and sits within walking distance of the Dubai Marina Metro stations, with direct road access to Sheikh Zayed Road.
The community attracts a mix of end-users and investors drawn to its beachfront position and its proximity to Dubai Marina's business and leisure amenities. Its neighbour, Bluewaters Island, is connected by a pedestrian bridge and hosts Ain Dubai, a large observation wheel, along with additional residential buildings.
Al Habtoor Group is a UAE-based conglomerate founded in 1970 by Khalaf Ahmad Al Habtoor, initially as a construction and engineering firm. Over the following decades, the group diversified into several sectors, including real estate, hospitality, automotive distribution, and education, alongside a smaller publishing division. Al Habtoor Group is headquartered in Dubai and has maintained a presence in several international markets, including the United Kingdom, Austria, Hungary, and Lebanon.
The group's real estate division, Al Habtoor Real Estate, has developed residential and mixed-use projects in Dubai over several decades. Its most prominent project is Al Habtoor City, a mixed-use development on the banks of the Dubai Water Canal that combines residential towers with three hotels operated under international hospitality brands, along with a theatre venue. The group's hospitality arm operates a wider portfolio of hotels in the UAE and abroad, in partnership with international hotel brands including Hilton and Marriott.
Beyond real estate and hospitality, Al Habtoor Group has historically held automotive distribution agreements for several international car brands in the UAE. Khalaf Ahmad Al Habtoor remains the group's founding chairman.
Zwei kurze Schritte. DubaiYield antwortet zuerst (kein Callcenter) und leitet Sie dann, falls sinnvoll, an einen lizenzierten Maklerpartner weiter.
