Jumeirah Beach Residence (JBR)
10 938 586AED
Indulge in opulent living at Habtoor Grand Residences, a luxury tower nestled in the heart of Dubai Marina, within the renowned 5 star Al…
Описание от застройщика (на английском)
01 / 16
Источник: стартовая цена проекта по данным Reelly; официальный порог недвижимости для Golden Visa ОАЭ (2 000 000 AED); сбор Земельного департамента Дубая за переход права — 4%. Правило последний раз проверено DubaiYield 14 августа 2026 г. (опубликованное публичное правило, а не государственный API в реальном времени).
План оплаты
10%
При бронировании
1 093 859AED
50%
В ходе строительства
5 469 293AED
40%
При сдаче
К оплате при сдаче
4 375 434AED
Проценты — из плана оплаты застройщика по данным Reelly. Уточняйте в договоре купли-продажи (SPA).
Golden Visa
Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED может дать право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Покупка на этапе строительства также подходит после регистрации договора купли-продажи (SPA) в Земельном департаменте Дубая (DLD), в том числе при ипотеке.
Порог
Выше порога10 938 586 AED
против 2 000 000 AED
+8 938 586 AED · +447%
01 · Проверить другую сумму (необязательно)
2 000 000 AED
Опубликованный путь через недвижимость
02 · Результат
Вероятно, подходит — 10-летняя Golden Visa
03 · Этапы
Информация носит ориентировочный характер. Право на визу определяется по итогам юридической и регуляторной проверки. 10-летняя Golden Visa через недвижимость отличается от более коротких инвесторских программ резидентства.
Ориентировочный калькулятор
Стартовая цена — из опубликованного каталога. Аренда и расходы — ваши. DubaiYield не публикует и не подтверждает доходность.
Habtoor Grand Residences
Опубликованная стартовая цена
AED10 938 586
Ориентировочный результат
На основе ваших допущений — не официальный ROI DubaiYield
Введите годовую аренду, чтобы увидеть ориентировочный результат.
Только ориентир. Это не инвестиционная рекомендация, не оферта и не доходность DubaiYield. Цены — стартовые цены застройщика; аренду и расходы вводит пользователь. Подтвердите SPA, тариф сервисных сборов и загрузку с лицензированными консультантами.
Jumeirah Beach Residence, commonly known as JBR, is a waterfront community developed by Dubai Properties and located within the Dubai Marina district, directly on the Persian Gulf coastline. The development spans roughly 1.7 kilometres of shoreline and comprises around 40 towers organised into six clusters: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf, and Murjan. The ground level is occupied by The Walk, a pedestrian promenade lined with retail and dining outlets, while The Beach adds an additional open-air retail and leisure area.
Properties in JBR consist mainly of apartments, ranging from studio units to four-bedroom layouts, with a smaller number of penthouses in the upper floors of select towers. Most units face either the sea or the Dubai Marina skyline. The area is served by two Dubai Tram stations and sits within walking distance of the Dubai Marina Metro stations, with direct road access to Sheikh Zayed Road.
The community attracts a mix of end-users and investors drawn to its beachfront position and its proximity to Dubai Marina's business and leisure amenities. Its neighbour, Bluewaters Island, is connected by a pedestrian bridge and hosts Ain Dubai, a large observation wheel, along with additional residential buildings.
Al Habtoor Group is a UAE-based conglomerate founded in 1970 by Khalaf Ahmad Al Habtoor, initially as a construction and engineering firm. Over the following decades, the group diversified into several sectors, including real estate, hospitality, automotive distribution, and education, alongside a smaller publishing division. Al Habtoor Group is headquartered in Dubai and has maintained a presence in several international markets, including the United Kingdom, Austria, Hungary, and Lebanon.
The group's real estate division, Al Habtoor Real Estate, has developed residential and mixed-use projects in Dubai over several decades. Its most prominent project is Al Habtoor City, a mixed-use development on the banks of the Dubai Water Canal that combines residential towers with three hotels operated under international hospitality brands, along with a theatre venue. The group's hospitality arm operates a wider portfolio of hotels in the UAE and abroad, in partnership with international hotel brands including Hilton and Marriott.
Beyond real estate and hospitality, Al Habtoor Group has historically held automotive distribution agreements for several international car brands in the UAE. Khalaf Ahmad Al Habtoor remains the group's founding chairman.
Два коротких шага. Сначала отвечает DubaiYield — без колл-центра, — затем при необходимости мы передаём вас лицензированному брокерскому партнёру.
