Jumeirah Beach Residence (JBR)
Marina Shores
2.103.888AED
Marina Shores is a premium waterfront development located in Dubai Marina, offering refined living within one of the city’s most prestigi…
Beschreibung des Bauträgers (auf Englisch)
- Übergabe
- Dez. 2026
- Bauträger
- Emaar
- Wohneinheiten
- 4
- Einheitentypen
- 4


01 / 08
Kennzahlen
- Ab
- 2.103.888 AED
- Übergabe
- Dez. 2026
- Bauträger
- Emaar
- Wohneinheiten
- 4
- Einheitentypen
- 4
- Golden Visa
- Golden-Visa-fähig
- DLD-Gebühr (4 %)
- 84.156 AED
Quelle: Einstiegspreis des Projekts laut Reelly; offizielle Immobilienschwelle für das Golden Visa der VAE (2.000.000 AED); Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 %. Regel zuletzt von DubaiYield geprüft am 14. August 2026 (veröffentlichte öffentliche Regel, keine Live-Schnittstelle einer Behörde).
Zahlungsplan
Zahlungsplan
20%
Bei Reservierung
420.778AED
60%
Während der Bauphase
1.262.333AED
20%
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
420.778AED
Prozentsätze aus dem Zahlungsplan des Bauträgers via Reelly. Bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Golden Visa
Golden-Visa-Berechtigung
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Über der Schwelle2.103.888 AED
vs. 2.000.000 AED
+103.888 AED · +5%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Voraussichtlich berechtigt: 10-jähriges Golden Visa
03 · Ablauf
- Immobilienkauf
- Kaufvertrag (SPA) registriert (DLD)
- Visumantrag
- 10-jähriges Golden Visa
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Indikativer Rechner
Modellieren Sie eine Rendite mit Ihren eigenen Zahlen
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
Marina Shores
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED2.103.888
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Überblick über den Stadtteil
Jumeirah Beach Residence, commonly known as JBR, is a waterfront community developed by Dubai Properties and located within the Dubai Marina district, directly on the Persian Gulf coastline. The development spans roughly 1.7 kilometres of shoreline and comprises around 40 towers organised into six clusters: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf, and Murjan. The ground level is occupied by The Walk, a pedestrian promenade lined with retail and dining outlets, while The Beach adds an additional open-air retail and leisure area.
Properties in JBR consist mainly of apartments, ranging from studio units to four-bedroom layouts, with a smaller number of penthouses in the upper floors of select towers. Most units face either the sea or the Dubai Marina skyline. The area is served by two Dubai Tram stations and sits within walking distance of the Dubai Marina Metro stations, with direct road access to Sheikh Zayed Road.
The community attracts a mix of end-users and investors drawn to its beachfront position and its proximity to Dubai Marina's business and leisure amenities. Its neighbour, Bluewaters Island, is connected by a pedestrian bridge and hosts Ain Dubai, a large observation wheel, along with additional residential buildings.
Über den Bauträger
Emaar is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
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Zwei kurze Schritte. DubaiYield antwortet zuerst (kein Callcenter) und leitet Sie dann, falls sinnvoll, an einen lizenzierten Maklerpartner weiter.


