Jumeirah Beach Residence (JBR)
Marina Shores
AED2.103.888
Marina Shores is a premium waterfront development located in Dubai Marina, offering refined living within one of the city’s most prestigi…
Descrição da incorporadora (em inglês)
- Entrega
- dez. de 2026
- Incorporadora
- Emaar
- Unidades
- 4
- Tipos de unidade
- 4


01 / 08
Números-chave
- A partir de
- AED 2.103.888
- Entrega
- dez. de 2026
- Incorporadora
- Emaar
- Unidades
- 4
- Tipos de unidade
- 4
- Golden Visa
- Elegível ao Golden Visa
- Taxa do DLD (4%)
- AED 84.156
Fonte: preço inicial do projeto via Reelly; limite imobiliário oficial do Golden Visa dos Emirados (AED 2.000.000); taxa de transferência de 4% do Dubai Land Department. Regra verificada pela DubaiYield pela última vez em 14 de agosto de 2026 (regra pública publicada, não é uma API governamental em tempo real).
Plano de pagamento
Plano de pagamento
20%
Na reserva
AED420.778
60%
Durante a obra
AED1.262.333
20%
Na entrega
Devido na entrega
AED420.778
Percentuais do plano de pagamento da incorporadora via Reelly. Confirme no contrato (SPA).
Golden Visa
Elegibilidade ao Golden Visa
Imóveis a partir de AED 2.000.000 podem dar direito ao Golden Visa de 10 anos dos Emirados Árabes Unidos. Compras na planta podem se qualificar após o registro do contrato de compra e venda (SPA) no Dubai Land Department (DLD), inclusive com financiamento bancário.
Limite
Acima do limiteAED 2.103.888
vs AED 2.000.000
+AED 103.888 · +5%
01 · Testar outro valor (opcional)
AED 2.000.000
Via imobiliária publicada
02 · Resultado
Provavelmente elegível: Golden Visa de 10 anos
03 · Etapas
- Compra do imóvel
- SPA registrado (DLD)
- Pedido de visto
- Golden Visa de 10 anos
Apenas orientação indicativa. A elegibilidade está sujeita a análise jurídica e regulatória. O Golden Visa de 10 anos por meio de imóvel é diferente dos programas de residência para investidores de prazo mais curto.
Calculadora indicativa
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O preço inicial vem do catálogo publicado. Aluguel e despesas são informados por você. A DubaiYield não publica nem certifica rentabilidade.
Marina Shores
Preço inicial publicado
AED2.103.888
Resultado indicativo
Com base nas suas premissas, não é um ROI oficial da DubaiYield
Informe um aluguel anual para ver um resultado indicativo.
Apenas indicativo. Não é recomendação de investimento, proposta nem rentabilidade da DubaiYield. Os preços são preços iniciais da incorporadora; aluguel e despesas são informados pelo usuário. Confirme o SPA, a tabela de taxas de condomínio e a ocupação com consultores licenciados.
Visão geral da região
Jumeirah Beach Residence, commonly known as JBR, is a waterfront community developed by Dubai Properties and located within the Dubai Marina district, directly on the Persian Gulf coastline. The development spans roughly 1.7 kilometres of shoreline and comprises around 40 towers organised into six clusters: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf, and Murjan. The ground level is occupied by The Walk, a pedestrian promenade lined with retail and dining outlets, while The Beach adds an additional open-air retail and leisure area.
Properties in JBR consist mainly of apartments, ranging from studio units to four-bedroom layouts, with a smaller number of penthouses in the upper floors of select towers. Most units face either the sea or the Dubai Marina skyline. The area is served by two Dubai Tram stations and sits within walking distance of the Dubai Marina Metro stations, with direct road access to Sheikh Zayed Road.
The community attracts a mix of end-users and investors drawn to its beachfront position and its proximity to Dubai Marina's business and leisure amenities. Its neighbour, Bluewaters Island, is connected by a pedestrian bridge and hosts Ain Dubai, a large observation wheel, along with additional residential buildings.
Sobre a incorporadora
Emaar is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
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