Dubai Marina
Marina Cove
4 575 888AED
Marina Cove is an exclusive development nestled in one of the most desirable locations within Dubai Marina, seamlessly blending the vibra…
Описание от застройщика (на английском)
- Сдача
- окт. 2029 г.
- Застройщик
- Emaar
- Объекты
- 3
- Типы объектов
- 3
01 / 09
Ключевые цифры
- от
- 4 575 888 AED
- Сдача
- окт. 2029 г.
- Застройщик
- Emaar
- Объекты
- 3
- Типы объектов
- 3
- Golden Visa
- Подходит для Golden Visa
- Сбор DLD (4%)
- 183 036 AED
Источник: стартовая цена проекта по данным Reelly; официальный порог недвижимости для Golden Visa ОАЭ (2 000 000 AED); сбор Земельного департамента Дубая за переход права — 4%. Правило последний раз проверено DubaiYield 14 августа 2026 г. (опубликованное публичное правило, а не государственный API в реальном времени).
План оплаты
План оплаты
10%
При бронировании
457 589AED
70%
В ходе строительства
3 203 122AED
20%
При сдаче
К оплате при сдаче
915 178AED
Проценты — из плана оплаты застройщика по данным Reelly. Уточняйте в договоре купли-продажи (SPA).
Golden Visa
Право на Golden Visa
Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED может дать право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Покупка на этапе строительства также подходит после регистрации договора купли-продажи (SPA) в Земельном департаменте Дубая (DLD), в том числе при ипотеке.
Порог
Выше порога4 575 888 AED
против 2 000 000 AED
+2 575 888 AED · +129%
01 · Проверить другую сумму (необязательно)
2 000 000 AED
Опубликованный путь через недвижимость
02 · Результат
Вероятно, подходит — 10-летняя Golden Visa
03 · Этапы
- Покупка объекта
- Регистрация SPA (DLD)
- Подача заявления на визу
- Golden Visa на 10 лет
Информация носит ориентировочный характер. Право на визу определяется по итогам юридической и регуляторной проверки. 10-летняя Golden Visa через недвижимость отличается от более коротких инвесторских программ резидентства.
Ориентировочный калькулятор
Смоделируйте доходность своими цифрами
Стартовая цена — из опубликованного каталога. Аренда и расходы — ваши. DubaiYield не публикует и не подтверждает доходность.
Marina Cove
Опубликованная стартовая цена
AED4 575 888
Ориентировочный результат
На основе ваших допущений — не официальный ROI DubaiYield
Введите годовую аренду, чтобы увидеть ориентировочный результат.
Только ориентир. Это не инвестиционная рекомендация, не оферта и не доходность DubaiYield. Цены — стартовые цены застройщика; аренду и расходы вводит пользователь. Подтвердите SPA, тариф сервисных сборов и загрузку с лицензированными консультантами.
О районе
Dubai Marina is a freehold waterfront district built around a man-made canal, with high-rise apartments, marina berths, and the Marina Walk promenade. It remains one of the most liquid residential addresses in Dubai for international buyers.
Stock ranges from studio apartments to larger waterfront units. Tenant demand is driven by corporate relocators and long-stay expatriates who favour walkability to metro, retail, and dining.
Off-plan and completed stock coexist. Buyers typically compare starting prices, published payment plans, and handover quarters rather than relying on a single yield figure.
О застройщике
Emaar is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
Запросить полный план оплаты
Два коротких шага. Сначала отвечает DubaiYield — без колл-центра, — затем при необходимости мы передаём вас лицензированному брокерскому партнёру.
