JVC (Jumeirah Village Circle)
Gharbi 2 Residences
2 106 000AED
Gharbi 2 Residences is a contemporary residential development designed to offer a bold and elevated lifestyle in one of Dubai’s dynamic u…
Описание от застройщика (на английском)
- Сдача
- 2 кв. 2027
- Застройщик
- Rabdan Developments
- Объекты
- 19
- Типы объектов
- 11
01 / 14
Ключевые цифры
- от
- 2 106 000 AED
- Сдача
- 2 кв. 2027
- Застройщик
- Rabdan Developments
- Объекты
- 19
- Типы объектов
- 11
- Golden Visa
- Подходит для Golden Visa
- Сбор DLD (4%)
- 84 240 AED
Источник: стартовая цена проекта по данным Reelly; официальный порог недвижимости для Golden Visa ОАЭ (2 000 000 AED); сбор Земельного департамента Дубая за переход права — 4%. Правило последний раз проверено DubaiYield 14 августа 2026 г. (опубликованное публичное правило, а не государственный API в реальном времени).
План оплаты
2.5 Years Post Handover Payment Plan
20%
При бронировании
421 200AED
39%
В ходе строительства
821 340AED
11%
При сдаче
К оплате при сдаче
231 660AED
30%
Within 30 months PH (1% per month)
post handover
631 800AED
Проценты — из плана оплаты застройщика по данным Reelly. Уточняйте в договоре купли-продажи (SPA).
Golden Visa
Право на Golden Visa
Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED может дать право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Покупка на этапе строительства также подходит после регистрации договора купли-продажи (SPA) в Земельном департаменте Дубая (DLD), в том числе при ипотеке.
Порог
Выше порога2 106 000 AED
против 2 000 000 AED
+106 000 AED · +5%
01 · Проверить другую сумму (необязательно)
2 000 000 AED
Опубликованный путь через недвижимость
02 · Результат
Вероятно, подходит — 10-летняя Golden Visa
03 · Этапы
- Покупка объекта
- Регистрация SPA (DLD)
- Подача заявления на визу
- Golden Visa на 10 лет
Информация носит ориентировочный характер. Право на визу определяется по итогам юридической и регуляторной проверки. 10-летняя Golden Visa через недвижимость отличается от более коротких инвесторских программ резидентства.
Ориентировочный калькулятор
Смоделируйте доходность своими цифрами
Стартовая цена — из опубликованного каталога. Аренда и расходы — ваши. DubaiYield не публикует и не подтверждает доходность.
Gharbi 2 Residences
Опубликованная стартовая цена
AED2 106 000
Ориентировочный результат
На основе ваших допущений — не официальный ROI DubaiYield
Введите годовую аренду, чтобы увидеть ориентировочный результат.
Только ориентир. Это не инвестиционная рекомендация, не оферта и не доходность DubaiYield. Цены — стартовые цены застройщика; аренду и расходы вводит пользователь. Подтвердите SPA, тариф сервисных сборов и загрузку с лицензированными консультантами.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) is a freehold community of mid-rise apartments and townhouses, popular with residents seeking relatively accessible entry prices compared with coastal cores.
The buyer mix includes end-users and investors focused on occupancy from families and long-stay tenants. Amenities and density vary block by block.
As with any off-plan purchase, verify escrow, the instalment schedule, and the developer’s delivery history before committing.
О застройщике
Rabdan Developments is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
Запросить полный план оплаты
Два коротких шага. Сначала отвечает DubaiYield — без колл-центра, — затем при необходимости мы передаём вас лицензированному брокерскому партнёру.
