Dubai Harbour
Damac Bay 2
8 235 000AED
Damac Bay 2 is the second phase of the DAMAC Bay waterfront developmen. This 49 storey residential tower continues the branded Cavalli in…
Описание от застройщика (на английском)
- Сдача
- 4 кв. 2027
- Застройщик
- Damac
- Объекты
- 21
- Типы объектов
- 21


01 / 16
Ключевые цифры
- от
- 8 235 000 AED
- Сдача
- 4 кв. 2027
- Застройщик
- Damac
- Объекты
- 21
- Типы объектов
- 21
- Golden Visa
- Подходит для Golden Visa
- Сбор DLD (4%)
- 329 400 AED
Источник: стартовая цена проекта по данным Reelly; официальный порог недвижимости для Golden Visa ОАЭ (2 000 000 AED); сбор Земельного департамента Дубая за переход права — 4%. Правило последний раз проверено DubaiYield 14 августа 2026 г. (опубликованное публичное правило, а не государственный API в реальном времени).
План оплаты
План оплаты
20%
При бронировании
1 647 000AED
20%
В ходе строительства
1 647 000AED
60%
При сдаче
К оплате при сдаче
4 941 000AED
Проценты — из плана оплаты застройщика по данным Reelly. Уточняйте в договоре купли-продажи (SPA).
Golden Visa
Право на Golden Visa
Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED может дать право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Покупка на этапе строительства также подходит после регистрации договора купли-продажи (SPA) в Земельном департаменте Дубая (DLD), в том числе при ипотеке.
Порог
Выше порога8 235 000 AED
против 2 000 000 AED
+6 235 000 AED · +312%
01 · Проверить другую сумму (необязательно)
2 000 000 AED
Опубликованный путь через недвижимость
02 · Результат
Вероятно, подходит — 10-летняя Golden Visa
03 · Этапы
- Покупка объекта
- Регистрация SPA (DLD)
- Подача заявления на визу
- Golden Visa на 10 лет
Информация носит ориентировочный характер. Право на визу определяется по итогам юридической и регуляторной проверки. 10-летняя Golden Visa через недвижимость отличается от более коротких инвесторских программ резидентства.
Ориентировочный калькулятор
Смоделируйте доходность своими цифрами
Стартовая цена — из опубликованного каталога. Аренда и расходы — ваши. DubaiYield не публикует и не подтверждает доходность.
Damac Bay 2
Опубликованная стартовая цена
AED8 235 000
Ориентировочный результат
На основе ваших допущений — не официальный ROI DubaiYield
Введите годовую аренду, чтобы увидеть ориентировочный результат.
Только ориентир. Это не инвестиционная рекомендация, не оферта и не доходность DubaiYield. Цены — стартовые цены застройщика; аренду и расходы вводит пользователь. Подтвердите SPA, тариф сервисных сборов и загрузку с лицензированными консультантами.
О районе
Dubai Harbour is a master-planned waterfront district located on Dubai's western coastline, positioned between Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Bluewaters Island, in an area also known as Mina Al Seyahi. The development is led by Meraas Holding and spans approximately 20 million square feet, with direct road access to Sheikh Zayed Road via King Salman bin Abdulaziz Al Saud Street.
The masterplan is centred on a marina with around 1,100 berths, described as the largest in the MENA region, along with two cruise terminals and a yacht club offering services such as fuelling stations and crew facilities. A landmark structure known as the Dubai Lighthouse, incorporating an observation deck, is part of the wider plan. The district combines residential towers with hotels, retail, and dining facilities along a waterfront promenade.
Residential properties in Dubai Harbour include apartments and penthouses, with some components of the masterplan, such as Emaar Beachfront, developed separately along a stretch of private beach. The district does not have its own metro station; access to the wider metro network is via the Dubai Marina or Creek Harbour stations, typically reached by taxi or tram. Dubai Harbour attracts buyers seeking waterfront property close to both Dubai Marina and Palm Jumeirah, in a district oriented around marina and cruise-related infrastructure.
О застройщике
DAMAC Properties is a Dubai-based real estate developer founded in 2002 by Hussain Sajwani, following the government's 2002 decision to allow foreign nationals to own freehold property in the emirate. The company was listed on the Dubai Financial Market in 2015. DAMAC has since become one of the larger private developers operating in the UAE, with a portfolio extending to other regional markets and to cities including London and Toronto.
DAMAC's master communities include DAMAC Hills, formerly known as Akoya by DAMAC, a mixed residential development of roughly 42 million square feet built around the Trump International Golf Club, an 18-hole course designed by Gil Hanse. DAMAC Hills 2, previously named Akoya Oxygen, follows a similar community model with a stronger focus on townhouses. DAMAC Lagoons is a more recent master community themed around Mediterranean coastal destinations, combining waterfront townhouses and villas.


