Palm Jumeirah
18 225 000AED
The Alba Residences by OMNIYAT is an ultra luxury residential sanctuary designed to embody tranquility, elegance, and refined coastal liv…
Description du promoteur (en anglais)
01 / 26
Source : prix de départ du projet via Reelly ; seuil immobilier officiel du Golden Visa des Émirats (2 000 000 AED) ; frais de transfert du Dubai Land Department de 4 %. Règle vérifiée pour la dernière fois par DubaiYield le 14 août 2026 (règle publique publiée, pas une API gouvernementale en temps réel).
Plan de paiement
5%
À la réservation
911 250AED
55%
Pendant la construction
10 023 750AED
40%
À la livraison
Exigible à la livraison
7 290 000AED
Pourcentages issus du plan de paiement du promoteur via Reelly. À confirmer dans le SPA.
Golden Visa
Un bien à partir de 2 000 000 AED peut être éligible au Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis. Les achats sur plan peuvent être éligibles une fois le SPA enregistré auprès du Dubai Land Department, y compris pour les achats financés par prêt bancaire.
Seuil
Au-dessus du seuil18 225 000 AED
vs 2 000 000 AED
+16 225 000 AED · +811%
01 · Tester un autre montant (facultatif)
2 000 000 AED
Voie immobilière publiée
02 · Résultat
Probablement éligible : Golden Visa de 10 ans
03 · Parcours
Indication à titre informatif uniquement. L'éligibilité est soumise à une revue juridique et réglementaire. La voie immobilière du Golden Visa de 10 ans est distincte des programmes de résidence investisseur de plus courte durée.
Calculateur indicatif
Le prix de départ vient du catalogue publié. Loyer et charges sont les vôtres. DubaiYield ne publie ni ne certifie aucun rendement.
The Alba Residences by Omniyat
Prix de départ publié
AED18 225 000
Résultat indicatif
Selon vos hypothèses, pas un ROI officiel DubaiYield
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Indicatif uniquement. Ceci n’est pas un conseil en investissement, un devis, ni un rendement DubaiYield. Les prix sont des prix de départ promoteur ; loyer et charges sont saisis par l’utilisateur. Confirmez le SPA, le règlement de charges et l’occupation avec des conseils agréés.
Palm Jumeirah is Dubai’s landmark freehold peninsula, known for beachfront villas, apartments, and branded residences along the fronds and trunk.
Buyer profiles skew toward second homes and lifestyle-led purchases, alongside investors seeking scarcity on a finite island footprint.
Entry tickets and unit types vary widely by plot and brand. Payment schedules and handover timing should be read from the developer’s published plan for each release.
Omniyat is known for design-led residential and mixed-use projects in Dubai’s central corridors, including Business Bay.
Buyers typically evaluate Omniyat releases on location, brand positioning, and the structure of the payment plan rather than on promotional yield claims.
Deux étapes courtes. DubaiYield vous répond en premier (sans centre d'appels), puis vous oriente vers un partenaire courtier agréé si nécessaire.
