Palm Jumeirah
18.225.000AED
The Alba Residences by OMNIYAT is an ultra luxury residential sanctuary designed to embody tranquility, elegance, and refined coastal liv…
Beschreibung des Bauträgers (auf Englisch)
01 / 26
Quelle: Einstiegspreis des Projekts laut Reelly; offizielle Immobilienschwelle für das Golden Visa der VAE (2.000.000 AED); Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 %. Regel zuletzt von DubaiYield geprüft am 14. August 2026 (veröffentlichte öffentliche Regel, keine Live-Schnittstelle einer Behörde).
Zahlungsplan
5%
Bei Reservierung
911.250AED
55%
Während der Bauphase
10.023.750AED
40%
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
7.290.000AED
Prozentsätze aus dem Zahlungsplan des Bauträgers via Reelly. Bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Golden Visa
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Über der Schwelle18.225.000 AED
vs. 2.000.000 AED
+16.225.000 AED · +811%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Voraussichtlich berechtigt: 10-jähriges Golden Visa
03 · Ablauf
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Indikativer Rechner
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
The Alba Residences by Omniyat
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED18.225.000
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Palm Jumeirah is Dubai’s landmark freehold peninsula, known for beachfront villas, apartments, and branded residences along the fronds and trunk.
Buyer profiles skew toward second homes and lifestyle-led purchases, alongside investors seeking scarcity on a finite island footprint.
Entry tickets and unit types vary widely by plot and brand. Payment schedules and handover timing should be read from the developer’s published plan for each release.
Omniyat is known for design-led residential and mixed-use projects in Dubai’s central corridors, including Business Bay.
Buyers typically evaluate Omniyat releases on location, brand positioning, and the structure of the payment plan rather than on promotional yield claims.
Zwei kurze Schritte. DubaiYield antwortet zuerst (kein Callcenter) und leitet Sie dann, falls sinnvoll, an einen lizenzierten Maklerpartner weiter.
