Dubai Islands
Tivanno Residence
от2 673 031AED
Сдача 1 кв. 2027
01 / 08
Ключевые цифры
- от
- 2 673 031 AED
- Сдача
- 1 кв. 2027
- Застройщик
- AYS Developers
- Объекты
- 27
- Типы объектов
- 4
- Golden Visa
- Подходит для Golden Visa
- Сбор DLD (4%)
- 106 921 AED
Источник: стартовая цена проекта по данным Reelly; официальный порог недвижимости для Golden Visa ОАЭ (2 000 000 AED); сбор Земельного департамента Дубая за переход права — 4%. Правило последний раз проверено DubaiYield 14 августа 2026 г. (опубликованное публичное правило, а не государственный API в реальном времени).
План оплаты
27 Months Post Handover Payment Plan
20%
При бронировании
534 606AED
39%
В ходе строительства
1 042 482AED
1%
При сдаче
К оплате при сдаче
26 730AED
40%
Within 27 months PH
post handover
1 069 212AED
Проценты — из плана оплаты застройщика по данным Reelly. Уточняйте в договоре купли-продажи (SPA).
Golden Visa
Право на Golden Visa
Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED может дать право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Покупка на этапе строительства также подходит после регистрации договора купли-продажи (SPA) в Земельном департаменте Дубая (DLD), в том числе при ипотеке.
Порог
Выше порога2 673 031 AED
против 2 000 000 AED
+673 031 AED · +34%
01 · Проверить другую сумму (необязательно)
2 000 000 AED
Опубликованный путь через недвижимость
02 · Результат
Вероятно, подходит — 10-летняя Golden Visa
03 · Этапы
- Покупка объекта
- Регистрация SPA (DLD)
- Подача заявления на визу
- Golden Visa на 10 лет
Информация носит ориентировочный характер. Право на визу определяется по итогам юридической и регуляторной проверки. 10-летняя Golden Visa через недвижимость отличается от более коротких инвесторских программ резидентства.
Ориентировочный калькулятор
Смоделируйте доходность своими цифрами
Стартовая цена — из опубликованного каталога. Аренда и расходы — ваши. DubaiYield не публикует и не подтверждает доходность.
Tivanno Residence
Опубликованная стартовая цена
AED2 673 031
Ориентировочный результат
На основе ваших допущений — не официальный ROI DubaiYield
Введите годовую аренду, чтобы увидеть ориентировочный результат.
Только ориентир. Это не инвестиционная рекомендация, не оферта и не доходность DubaiYield. Цены — стартовые цены застройщика; аренду и расходы вводит пользователь. Подтвердите SPA, тариф сервисных сборов и загрузку с лицензированными консультантами.
О районе
Dubai Islands, previously known as Deira Islands, is an artificial archipelago located off the northeastern coast of Dubai, adjacent to the historic Deira district. The development is led by Nakheel and is organised into several separate islands, offering new beachfront areas along with proximity to Port Rashid and Dubai Maritime City. The islands are connected to the mainland by road via a dedicated bridge.
The development is planned as a mixed-use destination, with residential offerings including apartments, townhouses, villas, and branded residences, alongside hotels, marinas, and retail areas. Properties are available on a freehold basis, allowing both UAE nationals and foreign buyers to hold full ownership. As a newer development, infrastructure and amenities are being delivered in phases, with private vehicle access currently the primary means of transport to and around the islands.
Dubai Islands sits within reach of Dubai International Airport and Downtown Dubai, and close to the older commercial districts of Deira and Bur Dubai. It draws buyers seeking newly built waterfront property with freehold ownership, at a different stage of development than more established coastal areas of the city.
О застройщике
AYS Developers is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
Запросить полный план оплаты
Два коротких шага. Сначала отвечает DubaiYield — без колл-центра, — затем при необходимости мы передаём вас лицензированному брокерскому партнёру.
