Damac Hills
Damac District
1 256 000AED
Damac District is a contemporary residential project located within the master community of Damac Hills in Dubai. The development offers…
Описание от застройщика (на английском)
- Сдача
- авг. 2029 г.
- Застройщик
- Damac
- Объекты
- 283
- Типы объектов
- 158
01 / 14
Ключевые цифры
- от
- 1 256 000 AED
- Сдача
- авг. 2029 г.
- Застройщик
- Damac
- Объекты
- 283
- Типы объектов
- 158
- Сбор DLD (4%)
- 50 240 AED
Источник: стартовая цена проекта по данным Reelly; официальный порог недвижимости для Golden Visa ОАЭ (2 000 000 AED); сбор Земельного департамента Дубая за переход права — 4%. Правило последний раз проверено DubaiYield 14 августа 2026 г. (опубликованное публичное правило, а не государственный API в реальном времени).
План оплаты
Payment Plan (3% discount)
50%
В ходе строительства
628 000AED
50%
При сдаче
К оплате при сдаче
628 000AED
Проценты — из плана оплаты застройщика по данным Reelly. Уточняйте в договоре купли-продажи (SPA).
Golden Visa
Право на Golden Visa
Недвижимость стоимостью от 2 000 000 AED может дать право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Покупка на этапе строительства также подходит после регистрации договора купли-продажи (SPA) в Земельном департаменте Дубая (DLD), в том числе при ипотеке.
Порог
Ниже порога1 256 000 AED
против 2 000 000 AED
−744 000 AED · -37%
01 · Проверить другую сумму (необязательно)
2 000 000 AED
Опубликованный путь через недвижимость
02 · Результат
Ниже порога Golden Visa (2 000 000 AED) — возможны другие варианты резидентства.
≈ −744 000 AED
03 · Этапы
- Покупка объекта
- Регистрация SPA (DLD)
- Подача заявления на визу
- Golden Visa на 10 лет
Информация носит ориентировочный характер. Право на визу определяется по итогам юридической и регуляторной проверки. 10-летняя Golden Visa через недвижимость отличается от более коротких инвесторских программ резидентства.
Ориентировочный калькулятор
Смоделируйте доходность своими цифрами
Стартовая цена — из опубликованного каталога. Аренда и расходы — ваши. DubaiYield не публикует и не подтверждает доходность.
Damac District
Опубликованная стартовая цена
AED1 256 000
Ориентировочный результат
На основе ваших допущений — не официальный ROI DubaiYield
Введите годовую аренду, чтобы увидеть ориентировочный результат.
Только ориентир. Это не инвестиционная рекомендация, не оферта и не доходность DubaiYield. Цены — стартовые цены застройщика; аренду и расходы вводит пользователь. Подтвердите SPA, тариф сервисных сборов и загрузку с лицензированными консультантами.
О районе
Damac Hills is a freehold residential district in Dubai featured in the DubaiYield catalogue.
Listings here show starting prices, payment plans, and handover quarters drawn from project data — without unsourced yield claims.
О застройщике
DAMAC Properties is a Dubai-based real estate developer founded in 2002 by Hussain Sajwani, following the government's 2002 decision to allow foreign nationals to own freehold property in the emirate. The company was listed on the Dubai Financial Market in 2015. DAMAC has since become one of the larger private developers operating in the UAE, with a portfolio extending to other regional markets and to cities including London and Toronto.
DAMAC's master communities include DAMAC Hills, formerly known as Akoya by DAMAC, a mixed residential development of roughly 42 million square feet built around the Trump International Golf Club, an 18-hole course designed by Gil Hanse. DAMAC Hills 2, previously named Akoya Oxygen, follows a similar community model with a stronger focus on townhouses. DAMAC Lagoons is a more recent master community themed around Mediterranean coastal destinations, combining waterfront townhouses and villas.
The company is also known for residential towers developed in partnership with international fashion and hospitality brands, including Versace, Fendi, Roberto Cavalli, de Grisogono, and Paramount Hotels & Resorts, as well as a golf-course collaboration with the Trump Organization. Notable branded towers include Cavalli Tower and AYKON City on Sheikh Zayed Road.
