Dubai Islands
Sunset Bay Grand
A partir deAED2.343.960
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Números-chave
- A partir de
- AED 2.343.960
- Incorporadora
- Imtiaz Development
- Unidades
- 33
- Tipos de unidade
- 28
- Golden Visa
- Elegível ao Golden Visa
- Taxa do DLD (4%)
- AED 93.758
Fonte: preço inicial do projeto via Reelly; limite imobiliário oficial do Golden Visa dos Emirados (AED 2.000.000); taxa de transferência de 4% do Dubai Land Department. Regra verificada pela DubaiYield pela última vez em 14 de agosto de 2026 (regra pública publicada, não é uma API governamental em tempo real).
Plano de pagamento
Payment Plan (4% discount)
40%
Na reserva
AED937.584
60%
Na entrega
Devido na entrega
AED1.406.376
Percentuais do plano de pagamento da incorporadora via Reelly. Confirme no contrato (SPA).
Golden Visa
Elegibilidade ao Golden Visa
Imóveis a partir de AED 2.000.000 podem dar direito ao Golden Visa de 10 anos dos Emirados Árabes Unidos. Compras na planta podem se qualificar após o registro do contrato de compra e venda (SPA) no Dubai Land Department (DLD), inclusive com financiamento bancário.
Limite
Acima do limiteAED 2.343.960
vs AED 2.000.000
+AED 343.960 · +17%
01 · Testar outro valor (opcional)
AED 2.000.000
Via imobiliária publicada
02 · Resultado
Provavelmente elegível: Golden Visa de 10 anos
03 · Etapas
- Compra do imóvel
- SPA registrado (DLD)
- Pedido de visto
- Golden Visa de 10 anos
Apenas orientação indicativa. A elegibilidade está sujeita a análise jurídica e regulatória. O Golden Visa de 10 anos por meio de imóvel é diferente dos programas de residência para investidores de prazo mais curto.
Calculadora indicativa
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O preço inicial vem do catálogo publicado. Aluguel e despesas são informados por você. A DubaiYield não publica nem certifica rentabilidade.
Sunset Bay Grand
Preço inicial publicado
AED2.343.960
Resultado indicativo
Com base nas suas premissas, não é um ROI oficial da DubaiYield
Informe um aluguel anual para ver um resultado indicativo.
Apenas indicativo. Não é recomendação de investimento, proposta nem rentabilidade da DubaiYield. Os preços são preços iniciais da incorporadora; aluguel e despesas são informados pelo usuário. Confirme o SPA, a tabela de taxas de condomínio e a ocupação com consultores licenciados.
Visão geral da região
Dubai Islands, previously known as Deira Islands, is an artificial archipelago located off the northeastern coast of Dubai, adjacent to the historic Deira district. The development is led by Nakheel and is organised into several separate islands, offering new beachfront areas along with proximity to Port Rashid and Dubai Maritime City. The islands are connected to the mainland by road via a dedicated bridge.
The development is planned as a mixed-use destination, with residential offerings including apartments, townhouses, villas, and branded residences, alongside hotels, marinas, and retail areas. Properties are available on a freehold basis, allowing both UAE nationals and foreign buyers to hold full ownership. As a newer development, infrastructure and amenities are being delivered in phases, with private vehicle access currently the primary means of transport to and around the islands.
Dubai Islands sits within reach of Dubai International Airport and Downtown Dubai, and close to the older commercial districts of Deira and Bur Dubai. It draws buyers seeking newly built waterfront property with freehold ownership, at a different stage of development than more established coastal areas of the city.
Sobre a incorporadora
Imtiaz Development is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
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Duas etapas rápidas. A DubaiYield responde primeiro (sem call center) e, quando fizer sentido, encaminha você a uma imobiliária parceira licenciada.
