Meydan (Nad Al Sheba 1)
Emerge Residences
1 590 000AED
Emerge Residences is a boutique residential address set within Meydan City, designed to balance contemporary urban living with a calm, re…
Description du promoteur (en anglais)
- Livraison
- T4 2027
- Promoteur
- Elysian Developments
- Unités
- 26
- Types d’unités
- 23
01 / 13
Chiffres clés
- À partir de
- 1 590 000 AED
- Livraison
- T4 2027
- Promoteur
- Elysian Developments
- Unités
- 26
- Types d’unités
- 23
- Frais DLD (4 %)
- 63 600 AED
Source : prix de départ du projet via Reelly ; seuil immobilier officiel du Golden Visa des Émirats (2 000 000 AED) ; frais de transfert du Dubai Land Department de 4 %. Règle vérifiée pour la dernière fois par DubaiYield le 14 août 2026 (règle publique publiée, pas une API gouvernementale en temps réel).
Plan de paiement
Plan de paiement
10%
À la réservation
159 000AED
40%
Pendant la construction
636 000AED
50%
À la livraison
Exigible à la livraison
795 000AED
Pourcentages issus du plan de paiement du promoteur via Reelly. À confirmer dans le SPA.
Golden Visa
Éligibilité au Golden Visa
Un bien à partir de 2 000 000 AED peut être éligible au Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis. Les achats sur plan peuvent être éligibles une fois le SPA enregistré auprès du Dubai Land Department, y compris pour les achats financés par prêt bancaire.
Seuil
Sous le seuil1 590 000 AED
vs 2 000 000 AED
−410 000 AED · -20%
01 · Tester un autre montant (facultatif)
2 000 000 AED
Voie immobilière publiée
02 · Résultat
En dessous du seuil Golden Visa de 2 000 000 AED. D'autres voies de résidence peuvent s'appliquer.
≈ −410 000 AED
03 · Parcours
- Achat du bien
- SPA enregistré (DLD)
- Demande de visa
- Golden Visa de 10 ans
Indication à titre informatif uniquement. L'éligibilité est soumise à une revue juridique et réglementaire. La voie immobilière du Golden Visa de 10 ans est distincte des programmes de résidence investisseur de plus courte durée.
Calculateur indicatif
Modélisez un rendement avec vos propres chiffres
Le prix de départ vient du catalogue publié. Loyer et charges sont les vôtres. DubaiYield ne publie ni ne certifie aucun rendement.
Emerge Residences
Prix de départ publié
AED1 590 000
Résultat indicatif
Selon vos hypothèses, pas un ROI officiel DubaiYield
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Indicatif uniquement. Ceci n’est pas un conseil en investissement, un devis, ni un rendement DubaiYield. Les prix sont des prix de départ promoteur ; loyer et charges sont saisis par l’utilisateur. Confirmez le SPA, le règlement de charges et l’occupation avec des conseils agréés.
Aperçu du quartier
Meydan (Nad Al Sheba 1) is a freehold residential district in Dubai featured in the DubaiYield catalogue.
Listings here show starting prices, payment plans, and handover quarters drawn from project data — without unsourced yield claims.
À propos du promoteur
Elysian Developments is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
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