Madinat Al Mataar
Golf Hills
5.231.888AED
Golf Hills is a contemporary residential development that combines elegant architecture with the tranquility of lush green surroundings a…
Beschreibung des Bauträgers (auf Englisch)
- Bauträger
- Emaar
- Wohneinheiten
- 13
- Einheitentypen
- 9
01 / 07
Kennzahlen
- Ab
- 5.231.888 AED
- Bauträger
- Emaar
- Wohneinheiten
- 13
- Einheitentypen
- 9
- Golden Visa
- Golden-Visa-fähig
- DLD-Gebühr (4 %)
- 209.276 AED
Quelle: Einstiegspreis des Projekts laut Reelly; offizielle Immobilienschwelle für das Golden Visa der VAE (2.000.000 AED); Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 %. Regel zuletzt von DubaiYield geprüft am 14. August 2026 (veröffentlichte öffentliche Regel, keine Live-Schnittstelle einer Behörde).
Zahlungsplan
Zahlungsplan
10%
Bei Reservierung
523.189AED
70%
Während der Bauphase
3.662.322AED
20%
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
1.046.378AED
Prozentsätze aus dem Zahlungsplan des Bauträgers via Reelly. Bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Golden Visa
Golden-Visa-Berechtigung
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Über der Schwelle5.231.888 AED
vs. 2.000.000 AED
+3.231.888 AED · +162%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Voraussichtlich berechtigt: 10-jähriges Golden Visa
03 · Ablauf
- Immobilienkauf
- Kaufvertrag (SPA) registriert (DLD)
- Visumantrag
- 10-jähriges Golden Visa
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Indikativer Rechner
Modellieren Sie eine Rendite mit Ihren eigenen Zahlen
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
Golf Hills
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED5.231.888
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Überblick über den Stadtteil
Madinat Al Mataar is a freehold residential district in Dubai featured in the DubaiYield catalogue.
Listings here show starting prices, payment plans, and handover quarters drawn from project data — without unsourced yield claims.
Über den Bauträger
Emaar is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
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Zwei kurze Schritte. DubaiYield antwortet zuerst (kein Callcenter) und leitet Sie dann, falls sinnvoll, an einen lizenzierten Maklerpartner weiter.
