Business Bay
DG1 Living
3.250.470AED
DG1 Living is a contemporary residential development designed by the award winning US architecture firm Gensler. The project is conceived…
Beschreibung des Bauträgers (auf Englisch)
- Übergabe
- Dez. 2026
- Bauträger
- Dar Global
- Wohneinheiten
- 31
- Einheitentypen
- 15


01 / 14
Kennzahlen
- Ab
- 3.250.470 AED
- Übergabe
- Dez. 2026
- Bauträger
- Dar Global
- Wohneinheiten
- 31
- Einheitentypen
- 15
- Golden Visa
- Golden-Visa-fähig
- DLD-Gebühr (4 %)
- 130.019 AED
Quelle: Einstiegspreis des Projekts laut Reelly; offizielle Immobilienschwelle für das Golden Visa der VAE (2.000.000 AED); Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 %. Regel zuletzt von DubaiYield geprüft am 14. August 2026 (veröffentlichte öffentliche Regel, keine Live-Schnittstelle einer Behörde).
Zahlungsplan
Zahlungsplan
20%
Bei Reservierung
650.094AED
20%
Während der Bauphase
650.094AED
60%
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
1.950.282AED
Prozentsätze aus dem Zahlungsplan des Bauträgers via Reelly. Bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Golden Visa
Golden-Visa-Berechtigung
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Über der Schwelle3.250.470 AED
vs. 2.000.000 AED
+1.250.470 AED · +63%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Voraussichtlich berechtigt: 10-jähriges Golden Visa
03 · Ablauf
- Immobilienkauf
- Kaufvertrag (SPA) registriert (DLD)
- Visumantrag
- 10-jähriges Golden Visa
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Indikativer Rechner
Modellieren Sie eine Rendite mit Ihren eigenen Zahlen
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
DG1 Living
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED3.250.470
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Überblick über den Stadtteil
Business Bay is a mixed-use district located directly adjacent to Downtown Dubai, along the banks of the Dubai Water Canal. The canal itself extends from Dubai Creek to the Arabian Gulf, running along the southern edge of the district. Business Bay is served by Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (E44), and by its own Business Bay Metro Station on the Red Line, located within a short distance of the Burj Khalifa/Dubai Mall metro station.
The district combines commercial towers, residential buildings, and hotels, with residential properties consisting primarily of apartments ranging from studios to multi-bedroom units, along with a smaller number of penthouses. Waterfront promenades run along sections of the canal, connecting to retail and dining areas such as Bay Avenue. The area also includes several international hotel brands.
Business Bay attracts a mix of professionals working in nearby business districts, along with investors and residents seeking proximity to Downtown Dubai at a different price point. Its position between Downtown Dubai and the wider road network makes it a common transit point as well as a residential destination in its own right.
Über den Bauträger
Dar Global is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
Vollständigen Zahlungsplan anfordern
Zwei kurze Schritte. DubaiYield antwortet zuerst (kein Callcenter) und leitet Sie dann, falls sinnvoll, an einen lizenzierten Maklerpartner weiter.


