JVC (Jumeirah Village Circle)
Binghatti Etherea
1.199.999AED
Etherea is a refined residential project that reinterprets contemporary urban living through a lens of calm, balance, and architectural p…
Beschreibung des Bauträgers (auf Englisch)
- Bauträger
- Binghatti
- Wohneinheiten
- 183
- Einheitentypen
- 8
01 / 13
Kennzahlen
- Ab
- 1.199.999 AED
- Bauträger
- Binghatti
- Wohneinheiten
- 183
- Einheitentypen
- 8
- DLD-Gebühr (4 %)
- 48.000 AED
Quelle: Einstiegspreis des Projekts laut Reelly; offizielle Immobilienschwelle für das Golden Visa der VAE (2.000.000 AED); Übertragungsgebühr des Dubai Land Department von 4 %. Regel zuletzt von DubaiYield geprüft am 14. August 2026 (veröffentlichte öffentliche Regel, keine Live-Schnittstelle einer Behörde).
Zahlungsplan
Payment Plan 1
20%
Bei Reservierung
240.000AED
50%
Während der Bauphase
600.000AED
30%
Bei Übergabe
Fällig bei Übergabe
360.000AED
Prozentsätze aus dem Zahlungsplan des Bauträgers via Reelly. Bitte im Kaufvertrag (SPA) prüfen.
Golden Visa
Golden-Visa-Berechtigung
Immobilien ab 2.000.000 AED können für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Auch Off-Plan-Käufe können qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (SPA) beim Dubai Land Department registriert ist, auch bei Bankfinanzierung.
Schwelle
Unter der Schwelle1.199.999 AED
vs. 2.000.000 AED
−800.001 AED · -40%
01 · Anderen Betrag testen (optional)
2.000.000 AED
Veröffentlichter Immobilienweg
02 · Ergebnis
Unter der Golden-Visa-Schwelle von 2.000.000 AED, andere Aufenthaltswege können infrage kommen.
≈ −800.001 AED
03 · Ablauf
- Immobilienkauf
- Kaufvertrag (SPA) registriert (DLD)
- Visumantrag
- 10-jähriges Golden Visa
Nur zur Orientierung. Die Berechtigung unterliegt einer rechtlichen und behördlichen Prüfung. Der 10-jährige Golden-Visa-Weg über Immobilien unterscheidet sich von kürzeren Investoren-Aufenthaltsprogrammen.
Indikativer Rechner
Modellieren Sie eine Rendite mit Ihren eigenen Zahlen
Der Einstiegspreis stammt aus dem veröffentlichten Katalog. Miete und Kosten sind Ihre Angaben. DubaiYield veröffentlicht oder bestätigt keine Rendite.
Binghatti Etherea
Veröffentlichter Einstiegspreis
AED1.199.999
Indikatives Ergebnis
Auf Basis Ihrer Annahmen: kein offizieller DubaiYield-ROI
Geben Sie eine Jahresmiete ein, um ein indikatives Ergebnis zu sehen.
Nur indikativ. Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot und keine DubaiYield-Rendite. Preise sind Einstiegspreise des Bauträgers; Miete und Kosten gibt der Nutzer ein. Prüfen Sie Kaufvertrag (SPA), Servicegebühren und Belegung mit zugelassenen Beratern.
Überblick über den Stadtteil
Jumeirah Village Circle (JVC) is a freehold community of mid-rise apartments and townhouses, popular with residents seeking relatively accessible entry prices compared with coastal cores.
The buyer mix includes end-users and investors focused on occupancy from families and long-stay tenants. Amenities and density vary block by block.
As with any off-plan purchase, verify escrow, the instalment schedule, and the developer’s delivery history before committing.
Über den Bauträger
Binghatti is a developer represented in the DubaiYield off-plan selection.
Review each project’s published price, payment schedule, and handover date before proceeding.
Vollständigen Zahlungsplan anfordern
Zwei kurze Schritte. DubaiYield antwortet zuerst (kein Callcenter) und leitet Sie dann, falls sinnvoll, an einen lizenzierten Maklerpartner weiter.
